西海岸新区漓江东路南、嘉陵江东路东3095住宅项目方案变更

6月13日，西海岸新区自然资源局发布关于漓江东路南、嘉陵江东路东3095住宅项目规划及建筑方案变更进行批前公示的通告。

该项目位于漓江东路南、嘉陵江东路东，建设单位为青岛境海置业有限公司，设计单位为上海天华建筑设计有限公司。

【变更内容】

一、总图调整：

1、10#楼由9F调整为8F，建筑高度由31.6m调整为26.95m；2、取消北侧东人行出入口；3、1#楼南侧车位由13个减少为8个，18#楼北侧车位由20个增加为25个，地上机动车车位总数不变；取消S2#转角处及15#楼北侧非机动车停车区，统一设置在18#楼北侧；4、10#楼北侧建筑垃圾收集点调整至18#楼北侧入口两侧：5、邻里坊增加S5#邻里坊（生活服务）及S6#邻里坊（文体多功能室）功能：6、调整各楼栋建筑轮廓：7、优化调整1#楼东侧南侧竖向设计，结合竖向高差新增S7#邻里坊（便民商业）。

二、技术指标调整：

1、户数调整为332户，机动车总车位调整为534个，地下车位变更为501个，非机动车位变更为135个。2、总建筑面积变更为97433.05m²，其中地上建筑面积变更为63793.65m²，计容建筑总面积不变，其中住宅计容建筑面积变更为52156m，物业管理计容建筑面积变更为500m；不计容建筑面积变更为11137.65m，其中邻里坊面积变更为1652.30m²，阳台面积变更为6945.35m²、住宅屋顶层及客厅挑空面积变更为2540m；地下建筑面积变更为33639.40m²，其中地下车库面积变更为24408m²，地下储藏夹层面积为6565.45m²，地下活动空间面积变更为2665.95m²。

三、单体调整：

1、根据市场需求，优化使用功能，调整1-18#楼储藏层、地上户型平面，单体面积和立面对应调整；2、S1#楼立面优化调整主色调由米白色调整为咖色，建筑物性质变更为邻里坊（生活服务）；3、S2#楼“邻里坊社区食堂”变更为“邻里坊社区卫生服务站”，根据使用功能调整邻里坊社区卫生服务站、公厕、便利店对应轮廓、面积；4、优化S3#邻里坊平面布局，面积对应调整：5、因总建筑面积变化，调整S4#物业用房轮廓、面积：6、新增S5#邻里坊（生活服务）、S6#邻里坊（文体多功能室）、S7#邻里坊（便民商业），增加面积。