2025年4月亚洲（中国）长租公寓发展报告

本文来自微信公众号“空间秘探”，作者：ABNData。

4月亚洲（中国）长租公寓市场综述

01 全球公寓市场发展动态

4月，根据亚洲旅宿大数据研究院监测，全球租赁市场平稳运营，租金多月呈现涨多跌少态势。

美国方面，美国劳工部公布4月CPI通胀数据显示：4月CPI环比增长0.2%，低于预期0.3%。 

从分项数据看， 服务通胀继续下降。其中住房通胀环比上涨0.3%，再次占涨幅一半以上，同比增速持平前值4.0%，主要住所租金（RPR）和业主等价租金（OER）环比增速均分别持平前值0.3%和0.4%，表明住房通胀仍较顽固，但总体仍保持平稳。下一步在房屋出租市场再平衡、市场租金上涨压力温和的环境下，住房通胀仍有下行空间，如继续维持0.3%的环比涨幅，全年指标仍将缓慢下降。

加拿大方面，Rentals.ca发布了2025年5月份的租金报告，汇总了今年4月份加拿大各地的租金情况。4月份，加拿大平均租金同比下降2.8%至2127加元，这是连续第7个月同比下降。然而，租金环比上涨0.4%，这是租金连续第二个月上涨， 使三个月的涨幅达到1.3%，创下自2023年12月以来三个月内租金的最大涨幅。

英国方面，英国央行最新公布的数据显示，英国房租价格和房产价格均在继续上涨。数据显示，今年4月份，英国的平均房屋租金为1335英镑，同比去年同期上涨了7.4%，涨幅较3月份时的7.7%，有所放缓。英国房租和房价的持续上涨，与英国建筑业产出不足密切相关。数据显示，今年一季度，英国服务业和制造业环比均有所扩展，唯有建筑业的产出增长为零。此外，英国推出的有利于保护租客的管理办法，也在一定程度上引发租金市场的上涨。

意大利方面，意大利最大房屋租赁平台Immobiliare.it最新数据显示，2025年4月全意平均租金同比飙升7.4%，部分缺乏城市发展规划的内陆移民涌入城市涨幅达23%。目前意大利平均租金已达14欧元/㎡，这意味着100㎡住宅月租约1400欧元。值得注意的是，2025年3-4月单月租金涨幅达0.9%，超过此前12个月平均增速，其中中部地区月涨幅高达1.5%。米兰房租虽仍居最贵榜首，却出现0.8%的罕见下跌；佛罗伦萨今年4月价格已趋稳。年度涨幅冠军巴里暴涨13%，都灵、卡利亚里、威尼斯和罗马紧随其后。平台数据显示，主要城市租房需求普遍萎缩：米兰-27%、罗马-25%、佛罗伦萨-39.5%、博洛尼亚-40%。专家指出，缺乏增加住房供给的结构性计划，导致移民涌入城市面临持续涨价压力。与此同时，多座城市的房屋租赁供应量出现增长。趁着租金高涨，不少个人和公司正试图在此期间签订合同将公寓转为收益性房产。过去一年米兰的出租房源增加了36.7%，罗马22%，都灵16%。这种动态本应导致价格下降，但显然这些变化还不足以让市场开始适应新形势。

02 亚太租赁市场发展动态

澳大利亚方面，尽管澳洲整体租屋市场显示出过热情况略有缓解的迹象，租户仍普遍感受到沉重压力。根据澳大利亚租屋平台Rent发布的最新数据，全澳所有类型房产的周租金中位数4月再次上涨5澳元，达到630澳元。数据显示，自2024年4月以来，公寓周租金平均上涨了3.3%，涨20澳元至620澳元；独立屋周租金平均上涨了4.1%，涨25澳元至635澳元。4月，三个城市的公寓周租金出现明显上涨。其中，悉尼公寓周租金涨2.1%，至725澳元、珀斯公寓周租金涨3.1%，至650澳元、霍巴特公寓周租金涨3.2%，至480澳元。澳洲周租金中位数4月涨至630澳元 悉尼涨幅明显。墨尔本则是唯一出现公寓周租金下降的主要城市，下跌1.7%，降至560澳元。

新加坡方面， 新加坡非有地私宅的租金增长逐步趋稳，今年4月的整体租金比前一个月微涨0.1%，然而，租赁市场需求依旧强劲，上个月的租赁量环比增加2.7%，达6088宗。若与去年同期比较，私宅整体租金在4月份的涨幅仍达2.5%。分析预测，租户行为出现明显变化，对租金日益敏感，更不愿意对屋主的高要价妥协。交易量则仍体现租赁市场良好的基本面，4月的整体私宅租赁量若与去年同期相比，交易量增加3.6%。在组屋租赁市场方面，租金比3月增长0.3%，租赁量取得5.9%的环比增长。

日本方面， 4月是日本开学、毕业、就职和搬家最繁忙的月份。与往年不同的是，今年4月房地产公司却出现了前所未有的“房源短缺荒”，平均租金出现2-4%的增长。4月11日，高瓴资本旗下房地产投资平台Rava Partners近期动作频繁，先是于去年底与母企高瓴资本以 11 亿美元收购日本房地产发展商Samty Holdings，再在今年4月初收购 Dash Living 的多数股权。多次大手收购，反映高瓴资本锐意扩展日本市场。Dash Living总部设于香港，是亚太区新兴具前瞻性的租住方案供应企业，现时业务遍布香港、新加坡、东京和悉尼4个亚洲先进城市，拥有逾2000个服务式住宅和共居公寓等住宿单位，提供长短期弹性租赁与企业外派员工住宿服务。根据行业估算，亚洲长租公寓市场的总价值约在2000亿至2250亿美元之间，而单计日本市场就高达1500亿美元。根据第一太平戴维斯的报告，东京23 区住宅平均租金于今年第一季较去年同期上涨 7.3%，出租率于96.8%。

03 中国租赁市场发展动态

4月，重点监测TOP10城市租金环比涨10跌0。据中国房价行情网数据显示，全国租金中位数为1800元/月，环比持平，同比下跌5.26%。4月，环比增幅最大的城市为深圳，涨幅2.74%。

04 租赁企业签约开业动态

4月，根据亚洲旅宿大数据研究院（ABN指数）监测，多家公寓品牌产品面世开业试营业或签约开建。代表项目如下： 

# 开业预开业

广州国资管理集团首个长租公寓项目落成。广州国资管理集团首个项目“新屿公寓”揭牌成立。该项目由旗下红棉现代产业发展有限公司打造，采用“长租公寓+产业赋能”模式，将存量低效物业改造为144套长租公寓及服务配套空间。新屿公寓作为天河区首个花园式租赁社区，精准匹配“青年人才-新锐家庭”梯度需求，设置4种户型，满足创业青年、企业白领的拎包入住需求。 

杭州钱塘区悦邻中心保租房项目启用，提供3016套房源。钱塘区保障性租赁住房项目——临江产业邻里中心（悦邻中心）正式投入使用，共推出3016套房源。3016套房源中包含单人间宿舍2456套（间），双人间宿舍560套（间）。房间设计现代简约，衣柜、书桌、空调、独立淋浴间及洗手池等生活设施一应俱全，租户基本可以实现“拎包入住”。

上海北外滩雅诗阁服务公寓及雅遇公寓启幕。4月16日，上海北外滩雅诗阁服务公寓及雅遇公寓正式启幕。该项目由上海北外滩(集团)有限公司投资建设，雅诗阁进行专业运营。项目位于上海“黄金三角”核心板块北外滩。作为虹口首批国际人才公寓，北外滩雅诗阁服务公寓主打高端市场，共有120间公寓，面积从83㎡到168㎡不等，配备齐全；雅遇共有211套单间及一房一厅、两房一厅等多种户型，全部纳入租赁住房保障体系。 

上海嘉定即将推出2018套保租房。4月14日，嘉定住房集团宣布其下属嘉住租赁公司开发的“嘉住·城际铁社区”保障性租赁住房项目已完成供应备案，于4月28日向市场供应2018套房源。这是今年嘉定区首个投放市场的集中新建型保障性租赁住房项目。该项目位于嘉定区，总建筑面积约8.85万平方米，由8幢高层住宅组成，提供2018套住房，包括35㎡、42㎡、90㎡等5种户型。小户型采用公共厨房设计，大户型配备独立厨房，所有房源均为精装交付并配备全套家电家具，实现“拎包入住”，满足单身青年、家庭等多元化住房需求。 

武汉城建旗下租赁住房品牌"汉悦公寓"新推出六个项目。4月2日，武汉城建集团宣布武汉城建集团旗下租赁住房品牌"汉悦公寓"新推出六店。汉悦公寓是武汉城建集团旗下租赁住房品牌，目前已成功推出39个项目、超8000套（间）房源。此次推出的项目具体有：汉悦公寓·江印二期店；汉悦公寓·金地和悦店；汉悦公寓·菁英城三期店；汉悦公寓·新时代店；汉悦公寓·新干线店；汉悦公寓·水岸店。 

重庆嘛嘛公寓正式投入运营，提供528套公寓。4月2日，重庆海棠溪地铁站旁的嘛嘛公寓正式投入运营。该项目提供528套20-30平方米精装单间及复式户型，月租金999元起，旨在助力新市民和青年群体安居。 

贵州贵安新区“安巢·云柏公寓”正式投入使用，提供1003套公寓。4月2日，位于贵州市贵安新区数字经济产业园的“安巢·云柏公寓”完成升级，正式投入使用，为当地青年人才提供1003套舒适型公寓及配套生活服务。贵安发展集团作为当地重要的住房供应方，其租赁住房项目对于满足新区人才居住需求具有重要意义。目前，集团旗下共有17个租赁住房项目，总计18248套房源，其中14个为保租房项目，提供8162套房源；3个为公租房项目，提供10086套房源。由贵安商管公司打造的安巢品牌已投运包括月熙公寓、云柏公寓在内的6个项目，共计11247套房源，剩余11个项目仍在建设或改建中。

金地草莓社区·上海宝山南大店启动招租，提供2500余套公寓。4月7日，金地草莓社区·上海宝山南大店大型租赁综合住区正式启动招租。该项目位于宝山南大智慧城核心承载区，总建筑面积约10.3万平方米，包含5栋高层租赁住房、2栋商业及公共配套，共提供2500余套精品公寓。金地草莓社区·上海宝山南大店的启动，将为宝山南大智慧城的企业和人才提供更多的居住选择。项目可根据企业需求定制包括单人间、2人间、4人间等28-45㎡多种房型，满足不同企业的个性化需求。

北京通州首个保租房项目7月入市，提供2560套住房。北京通州投资发展有限公司投资建设的“通投·悦居”南火垡项目预计将于今年7月投入运营。该项目作为北京市集体土地租赁住房建设试点及通州区首个获得保障性租赁住房认定书的项目，共建设2560套高品质租赁住宅。项目租赁住宅以8层全电梯类洋房产品为主，户型设计多样，包括约40㎡的开间宿舍、约50㎡的一居室、约60㎡与90㎡的两居室，以及约90㎡与120㎡的三居室。

# 签约

碧家公寓签约东莞道滘广华公馆项目。碧桂园商管集团碧家公寓成功签约东莞·道滘广华公馆项目。东莞道滘广华公馆项目是位于东莞市道滘镇的一个高端住宅项目。该项目由广东广华置业有限公司开发建设，是一个集居住、商业、休闲娱乐为一体的综合性社区。 

朗诗寓签约无锡惠山钱桥项目。朗诗寓签约无锡惠山钱桥运营管理服务项目。项目位于无锡市惠山区江海西路1091号，拥有独立院落，自带内部停车场，双电梯配置，公寓打造标准单间户型，房间面积在30平米左右，包含卧室、餐厨区、独立卫浴空间，房间内硬件配备齐全，品牌家电入户。近年来，朗诗寓在大型租赁社区、人才公寓、保障性租赁住房运营、健康驿站转型等领域已积累多个代表项目，如杭州瓜山未来社区、苏州太湖科学城国际青年创新社区、南京临江青奥站社区、无锡惠山青年社区等。 

雅诗阁旗下雅院品牌落子无锡锡山。4月9日，江苏无锡锡山数字创意产业园商务休闲中心——“隆亭里”案名发布活动举行。现场，雅诗阁中国与兰亭投资签署运营合作协议，旗下品牌雅院正式入驻无锡锡山数字创意产业园。项目计划于2025年7月开业。公寓规划有豪华单房、行政单房、两房豪华套房、两房行政套房，共计152套，配有健身房、洗衣烘干房、单人会议室。

05 多地人才租赁住房配租动态

4月，多地陆续公布2025年保租房上线配租计划，除了确保保障性租赁租房精准投放，针对年轻人住房的福利政策和法规也陆续出台。

一季度上海保租房新增建设筹措2.3万套。4月28日，2025年第一季度，上海保障性租赁住房交出亮眼成绩单：新增建设筹措2.3万套（间），供应2.1万套（间），分别完成年度计划的33%和35%，以“开局即冲刺”的姿态，为“十四五”规划收官之战赢得“开门红”。据悉，“十四五”规划中，上海锚定建设筹措60万套（间）、供应40万套（间）的目标，截至2025年3月，已完成建设筹措56.1万套（间）、供应36.1万套（间），分别达规划的93%和90%，远超预期。

北京将加大新毕业大学生专项租赁供给力度。北京市2025年住房保障工作专题部署会上获悉，北京将加大新毕业大学生青年公寓、城市基本公共服务人员宿舍专项租赁供给力度，在中心城区、平原新城每区提供不少于300套（间）公寓型和宿舍型租赁房源。 

上海应届毕业生在毕业两年内，可凭毕业证申请保租房。4月15日，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢宣布，上海应届毕业生在毕业两年内可凭毕业证申请保租房。此举旨在为在沪就业或择业的高校毕业生提供住房保障，助力其融入社会并解决居住问题。 

大横琴·琴澳青年城将于6月30日正式推出首开区域长租公寓。大横琴·琴澳青年城宣布将于6月30日推出首开区域超2200套品质公寓。据了解，大横琴·琴澳青年城(横琴科学城)是由大横琴集团打造的珠江口西岸投资最大、配套最优的产业园区，是国内一流的宜业宜居、产城融合的科技新城。以C1栋为序章，琴澳青年城推出589套房间，包括两房厅，到一房一厅、单间等多种户型，面积从33.84m到70.06m不等。 

扬州经开区今年计划建成10000套人才公寓。据扬州经开区透露，其近年来致力于实现人才“引得来、住得下”的目标，将人才安居工程作为推动区域产业升级的重要着力点。截至目前，已建成文汇人才公寓、运河湾人才社区等多个人才安居项目。预计今年，扬州经开区将建成人才公寓10000套，总量位居全市前列。 

常州经开区启用首个博士人才公寓，提供448套公寓。4月17日，常州经开区首个博士人才公寓——东方·科技人才社区商务房正式启用。该项目占地2万多平方米，提供448套公寓，涵盖智悦居、创享居、科雅居和商务房四种房型。截至目前，常州经开区已完成40个人才公寓项目，共建成11713套（间）公寓。

4月公寓榜单发布及分析

#ABN指数分析#

综述：2025年4月，公寓市场的搜索指数和新媒体指数基本保持平稳，监测均分分别达到达到55.78、86.49。 

搜索指数：搜索热度TOP5，分别是雅诗阁、万科泊寓、龙湖冠寓、城投宽庭、相寓。本月搜索热度主要集中在新店开业签约、品牌动态、企业战略等方面，如雅诗阁旗下雅院品牌落子无锡锡山；城投宽庭2025年管理规模目标为2万套；相寓在管房源突破30万套等一度成为行业上榜热搜事件。 

媒体指数：4月媒体指数主要得分集中在大众官网、垂直网站宣传以及头部财经纸媒的宣传，得分TOP5的品牌分别为万科泊寓、雅诗阁、金地草莓社区、瓴寓、安歆。如深铁置业与万科泊寓签署深铁项目租赁运营合作框架协议；金地草莓社区2024年收入下降10%至2.1亿元；瓴寓携手新建元打造“元瓴”住房租赁新品牌等报道都是重点宣传方向。 

新媒体指数：新媒体指数主要得分集中在公寓资本动向相关动态，签约收购、政企合作、公寓资产交易融资等方面。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。如武汉城建旗下租赁住房品牌"汉悦公寓"新推出六个项目；安歆集团与乐舱物流及泓毅有限公司合作聚焦存量租赁市场；高瓴收购知名出租公寓运营商多数股权，1.5亿美元投资亚太扩张等在新媒体领域传播分析类指数提升较快等。

投资人指数：4月，公寓市场总体稳中有升，各大城市租金涨跌持平，投资人信心保持平稳，投资指数略有上升。

# 综合分析 #

多家资本持续布局公寓资产｜4月，又有多家资本机构布局长租公寓业务，包括中国在内的亚太市场成为租赁资产的扩张新区域。

高瓴收购知名出租公寓运营商多数股权，1.5亿美元投资亚太扩张。4月1日，高瓴资本旗下的房地产投资平台Rava Partners宣布，收购总部位于香港的租赁住房平台Dash Living的多数股权，并计划在未来投入高达1.5亿美元，以推动其在日本和其他亚太市场的扩张。此次投资旨在将Dash Living打造为一个全面一体化的居住类资产管理平台，进一步提升其市场地位。Dash Living创始人兼首席执行官Aaron Lee将继续领导公司，负责整体投资和运营管理。 

本次交易也与Rava Partners在日本的既有投资形成了协同效应。去年高瓴和Rava通过11.3亿美元联合收购日本住宅开发商Samty Holdings正式进入日本市场，成为过去五年来日本房地产市场规模最大的收购之一。据市场估计，Samty Holdings每年在日本开发约100栋楼，其中部分为出租公寓，这为Dash Living提供了潜在的管理资产来源。Rava的投资将有助于Dash Living进一步整合这些资产，提高其在日本市场的渗透率，并借助Samty的资源加速业务扩展。根据行业估算，亚洲长租公寓市场总价值约为2,000亿至2,250亿美元，其中仅日本市场就达到1,500亿美元。

华平投资收购日本Tokyo Beta长租公寓资产包。4月7日，华平投资旗下亚洲房地产基金Warburg Pincus Asia Real Estate Fund宣布完成对日本Tokyo Beta资产包项目的收购，卖家为美国投资管理公司Lone Star Funds。此次收购的Tokyo Beta资产包包含1,195处物业，拥有超过16,000个房间，占据东京共享住宅市场的主导地位。该市场主要面向学生和年轻职场人士，提供单间租赁及共享设施，以满足日益增长的经济型租房需求。 

这一收购是华平投资在日本住宅租赁领域的最新布局，有助于进一步扩大其在日本市场的业务规模。同时，这也是Lone Star Funds继今年4月出售东京Shinagawa Seaside West Tower后的又一重大资产出售。据了解，华平投资此次收购的Tokyo Beta资产包，是日本最大的共享住宅组合之一。华平投资此次收购并非偶然。华平投资此前已在日本物流、办公地产等领域有所布局，而此次收购共享住宅资产包，将进一步扩大其在日本住宅租赁市场的业务规模，巩固其领先地位。 

头部公寓品牌加速规模化发展 ｜ 4月，多家头部公寓品牌公布房源最新数据，房源过万的公寓品牌持续增多。

相寓在管房源突破30万套。4月10日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司发布2024年财报。数据显示，2024年，我爱我家实现住房总交易额（GTV）约为2876亿元，同比增长3.7%；实现营收125.4亿元，同比增长3.7%；归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。其中，资产管理业务作为公司的重要板块，表现尤为亮眼。报告期内，旗下“相寓”品牌运营的住房租赁管理业务实现GTV约180亿元，同比增长6.5%，营业收入61.3亿元，同比增长6.5%。相寓的平均出房天数为9天，出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。过去一年，相寓在管房源为30.3万套，较去年同期提升约11.8%。

城投宽庭2025年管理规模目标为2万套。4月17日，城投控股召开2024年度业绩说明会。会上管理层表示，“城投宽庭”作为公司租赁住房运营品牌，借助保租房REITs的发行，已取得市场先机。目前累计运营社区9个，管理规模超1.3万套，总运营规模正在向着“十四五”末达到2万套的目标迈进。“城投宽庭”已成为公司快速发展的板块，未来公司将继续以规模化运营为基础，做精服务，做强品牌。 

雅诗阁前四月新增三国项目，全球管理超80个项目。4月25日，雅诗阁公布今年前四个月新增三个签约项目，分别位于菲律宾、新加坡及中国温州。至此，其旗舰品牌雅诗阁全球管理项目超80个，分布于43座城市，含逾1.74万个运营或建造中的住宿单位。

国企主导+品牌运营成主流｜随着长租公寓市场的不断渗透，地方国企占比显著提升，市场化机构品牌运营出现萎缩，国企主导+品牌运营成长租公寓市场越来越主流的合作模式。 

深铁置业与万科泊寓签署深铁项目租赁运营合作框架协议。深圳地铁置业集团有限公司与深圳市商业管理有限公司签署深铁项目租赁运营合作框架协议，深化住房租赁领域融合发展。

深铁置业作为深铁集团旗下负责站城开发板块的全资子公司，以“轨道 + 物业”模式创新，构建“六好 + 六化”好房子体系，总开发规模达1819万平方米，在建体量1104万平方米，连续十年销售额破百亿，2025年首季交付量可观，为合作提供资产基础。万科长租公寓业务累计管理规模超26万间，纳保房源超12万间，出租率近95%。

雅诗阁中国与深业集团在成都东安湖畔签署合作协议。雅诗阁中国与深业集团在成都东安湖畔签署合作协议，宣布旗下国际服务公寓品牌「盛捷Somerset」与公寓酒店品牌「馨乐庭Citadines」将入驻深业东樾府。这是继深圳奥克伍德豪景罗湖项目后，深业与雅诗阁的再度联手。这一战略布局不仅标志着东安新城首个国际级服务公寓项目的诞生，更彰显了雅诗阁在中国西部市场持续深度拓展的决心。此外，4月，雅诗阁同时也与锦江GPP达成合作、与锡州控股集团旗下兰亭投资签署合作协议。

跨界联合深入细分存量市场｜ 4月，多家市场化公寓机构跨界联合多家异业合作单位，强强联合，重点拓展细分领域和存量市场。

瓴寓携手新建元打造“元瓴”住房租赁新品牌。4月3日，瓴寓国际与新建元成立苏州元瓴住房租赁有限公司，联合发布“元瓴”住房租赁品牌。公司将以前瞻性服务体系为核心，围绕品质租赁生态，构建“全周期创新服务矩阵”“项目经营管理&物业+服务”双轮驱动模型，为苏锡常区域人才提供更优质的产品和服务。“元瓴”品牌聚焦苏锡常地区中高端公寓市场，将公寓与产业园区、商务CBD进行空间耦合，通过智能化管理系统实现居住、办公、商业的无缝衔接，打造国际化标准的品质居住生态。目前，瓴寓国际已布局全国23座城市，已拓房源超12.3万间，开业房源7.5万间。

安歆集团与乐舱物流及泓毅有限公司合作聚焦存量租赁市场。4月3日，安歆集团与乐舱物流旗下资本运作平台乐舱（上海）投资管理有限公司及泓毅有限公司签署战略合作协议，共同出资成立合资公司，聚焦租赁资产运营与管理赛道。此次合作旨在通过“资本+运营”深度融合模式，盘活存量资产、优化资源配置，在经济周期波动中开辟第二增长曲线，打造轻资产运营新标杆。

此次合作中，双方将发挥各自优势，由乐舱投资、泓毅投资出资，安歆负责运营管理，所成立合资公司以双轮驱动布局未来资产。一方面，寻求北上广深城市价值洼地的租赁资产，解决大城市职住平衡问题及资产低效闲置问题；另一方面，探索产业园区配套资产的轻资产模式，核心布局长三角、粤港澳大湾区、成渝核心产业带区域。该合资公司以"轻资产、重运营、强科技"为核心竞争力，计划三年内实现三大目标：管理资产管理规模突破300万平方，覆盖15个核心产业城市；通过精细化运营提升平均资产周转率，降低空置率；继续深耕企业服务，为大型连锁型企业和中小微企业提供成本优化的弹性租赁服务，助力实体经济高质量发展。 

锦江酒店与雅诗阁联手成立锦诗庭公司。4月23日，锦江酒店与雅诗阁宣布联合成立全新合资公司——锦诗庭酒店管理有限公司，标志着双方在高端住宿及多元化服务领域迈出重要一步。该公司注册资本为5,000万元，法定代表人为童斌。

多元租赁产品渗透城市网络｜4月，除了市场主流的人才公寓，青年公寓外，公寓产品已经呈现家庭型租赁社区、高端服务式公寓、存量改造公寓、产业配套宿舍等多种租赁产品，满足市场多元化需求。不少头部公寓产品多城入市，多点布局，以多元化产品矩阵，打造“租赁城市网络”。

武汉城建旗下租赁住房品牌"汉悦公寓"新推出六个项目。4月2日，武汉城建集团宣布武汉城建集团旗下租赁住房品牌"汉悦公寓"新推出六店。汉悦公寓是武汉城建集团旗下租赁住房品牌，目前已成功推出39个项目、超8000套（间）房源。此次推出的项目通过多点布局（江岸、蔡甸、洪山、黄陂、新洲），形成“15分钟租赁生活圈”，缓解中心城区居住压力。 

龙湖冠寓四城五店上新。4月，房源上新方面，各大公寓运营商新项目开业势头有所增加。龙湖冠寓合肥、成都、长沙、珠海四城五店上新。

长三角区域多元化产品矩阵爆发。4月，长三角区域多元化公寓产品集体入市，如嘉定城际铁社区（4月14日开业），创新点：TOD模式+家庭型租赁，配备社区食堂、共享办公空间；乐柚公寓·宸锦学府店（4月7日开业），定位为临安首个人才公寓；绿城蕅寓·无锡宸风云庐店（4月22日开业），江苏首店，创新点为82-120㎡户型，填补滨湖区改善型租赁缺口；新发集团·龙游阜新公寓（4月24日开业），创新点为存量工业区改造，提供135套保租房。