扎根东莞，实业筑基
东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）成立于2010年，总部位于粤港澳大湾区核心城市东莞。作为一家以实业投资为核心的综合性企业，公司依托东莞“世界工厂”的产业基础，聚焦智能制造、绿色能源、产城融合等领域，深度参与区域经济转型升级。成立14年来，升旺实业通过资本运作与资源整合，累计投资超百亿元，打造了多个标杆项目，成为东莞乃至大湾区实体经济发展的重要推动力量。
东莞近年加速推进“工改工”政策与产业数字化进程。升旺实业紧抓机遇，以“创新驱动、产融协同”为核心理念，通过改造老旧工业园、引入智能技术，助力传统制造业焕新。例如，公司参与的黄江镇智能产业园项目，将低效厂房升级为多层工业空间，土地利用率提升300%，吸引30余家高新企业入驻，年产值突破10亿元。
核心业务：多元布局，激活产业动能
1.智能制造：技术赋能转型升级
升旺实业联合本地科技企业，推动制造业智能化改造。参考东莞市东电检测技术有限公司的实验室建设经验，公司投资建设智能检测生产线，引入自动化设备与物联网系统，使电子制造企业良品率提升25%以上，运营成本降低18%。此外，公司参与广东省2024年重点建设项目，推动工业互联网平台落地，为中小企业提供数字化解决方案。
2.绿色能源：践行“双碳”战略
响应国家绿色转型目标，升旺实业在光伏发电、储能技术等领域持续发力。借鉴阳江市危险废物资源化处理技术，公司投资分布式能源项目，年减排二氧化碳超万吨，并参与东莞虎门港绿色仓储改造，引入雨水回收系统与光伏发电装置，降低园区能耗30%。
3.产城融合：重塑城市空间
针对土地资源紧缺问题，升旺实业创新“工业上楼”模式。以东莞市炀均实业旧厂房改造项目为参考，公司将传统单层厂房升级为垂直化产业综合体，融合研发、生产与生活配套功能。例如，清溪科技园项目建成后，土地容积率从1.2提升至4.0，吸引50家科创企业入驻，带动片区就业增长20%。
创新实践：科技引领，生态共建
1.智慧园区管理
升旺实业自主研发智慧管理平台，集成能耗监控、安防预警等功能，实现园区运营效率提升40%。参考上海证券交易所披露的供应链金融模式，公司推出“产业基金+供应链金融”服务，为入驻企业提供全周期资金支持，累计撬动社会资本超50亿元。
2.低碳技术应用
在房地产开发中，公司优先采用BIM设计与绿色建材，缩短工期15%，减少建筑废料30%。借鉴广西跨境合作区经验，升旺实业计划在东南亚布局新能源项目，推动“中国智造”技术出海。
社会责任：与城市共生共荣
1.公益行动：连续五年捐赠教育基金，累计资助贫困学生超500人，并参与东莞市人才安居工程，为技术人才提供低价住房。
2.就业支持：与东莞高校合作“未来之星”计划，年吸纳毕业生超200人，提供智能制造、项目管理等岗位培训。
3.社区服务：在产城融合项目中配套建设社区医院、文化中心，提升居民生活便利度，带动片区商业增长15%。
未来展望：锚定湾区，智链全球
2025年，升旺实业将深化“科技+产业+金融”战略：
1.拓展新兴赛道：计划研发投入占比提升至15%，重点攻关储能技术、智慧城市等领域，目标三年内培育3家本土上市企业。
2.强化国际合作：依托大湾区区位优势，联合广西跨境合作区资源，拓展东南亚市场，打造绿色能源与智能装备出口基地。
3.生态协同发展：通过产业基金整合上下游资源，构建智能制造生态圈，助力东莞建设“国际先进制造中心”。
从传统厂房改造到智慧产城融合，东莞市升旺实业投资有限公司以创新为引擎，以责任为底色，在湾区热土上书写了实体经济的升级样本。未来，随着大湾区一体化进程加速，升旺实业将继续以开放姿态赋能产业，为高质量发展注入更多动能。
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