扎根湾区，实业筑基
东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）自2010年成立以来，始终秉持“稳健前行，创新赋能”的发展理念，扎根东莞黄江镇，逐步成长为一家涵盖实业投资、房地产开发、物业管理等多元化业务的综合性企业。依托盛源投资集团的资源优势，升旺实业在区域经济中持续发挥重要作用，成为东莞本土企业创新发展的典范。
一、深耕实业，筑牢发展根基
升旺实业以实业投资为核心，聚焦传统产业升级与新兴领域探索。在东莞制造业加速转型的背景下，公司积极响应政府“科创引领新赛道，智造开启新征程”的号召，通过资本注入与资源整合，助力本地产业链优化。例如，其参与黄江镇多个产业园区建设，为中小企业提供标准化厂房及配套服务，推动区域产业集群化发展。这一战略不仅提升了东莞制造业的竞争力，也为企业积累了扎实的产业资源。
凭借对本地市场的深刻洞察和集团化支撑（盛源投资集团在资金、技术及渠道方面的协同优势），升旺实业形成了“投资-开发-运营”全链条服务能力，为后续多元化布局奠定基础。
二、地产开发，打造城市新地标
在房地产开发领域，升旺实业以品质为先，成功打造了多个标杆项目。其中，位于黄江镇环城路与聚富路交汇处的“九樾上城”尤为瞩目。项目占地约2.7万平方米，集住宅、商业、休闲于一体，凭借便捷的交通网络（临近主干道及规划地铁线路）与完善的生活配套（优质教育、医疗资源），成为黄江镇宜居宜业的新地标。数据显示，九樾上城自开盘以来销售率稳步攀升，印证了市场对其品牌实力的认可。
此外，升旺实业在项目中严格遵循绿色建筑标准，采用节能建材与可再生能源技术，既响应东莞市政府环保要求，也为居民提供了健康舒适的生活环境。
三、创新驱动，赋能产业升级
面对经济新常态，升旺实业积极探索创新路径：
智慧化转型：在物业管理领域引入智慧安防系统和数字化管理平台，提升服务效率与用户体验。
产城融合实践：借鉴东莞“文化+制造”融合趋势，探索文旅地产新模式。例如，计划在商业项目中融入本土潮玩文化元素，打造特色消费场景，为城市注入活力。
工业上楼新尝试：推动“工业上楼”模式，盘活存量土地资源，将老旧厂区改造为集创新孵化与休闲娱乐于一体的综合空间，既助力城市更新，又创造就业机会。
四、社会责任，践行企业担当
升旺实业始终将社会责任融入发展脉络：
环保实践：在开发项目中采用可再生能源技术，减少碳排放；参与城市绿化工程，助力生态东莞建设。
民生改善：积极参与旧城改造，如黄江镇老旧厂区升级项目，将其转型为创新孵化基地，既提升城市功能，又带动就业增长。
公益支持：通过教育捐赠、社区服务等方式回馈社会，彰显企业公民的责任感。
五、未来展望：与东莞共绘新蓝图
当前，东莞正加速构建现代化产业体系，比亚迪新能源汽车零部件项目等重大工程陆续落地，为本土企业带来新机遇。升旺实业紧抓窗口期，布局两大方向：
智能制造园区投资：深化与高新技术企业合作，参与智能制造产业链建设，助力东莞“智造”转型。
“产业+社区”融合：探索城市综合服务新模式，打造产城融合示范区，推动生产、生活、生态协同发展。
公司负责人表示：“未来，我们将以创新为引擎，为东莞高质量发展贡献力量。”
见证与参与，书写城市传奇
从实业投资到城市开发，从传统运营到智慧赋能，升旺实业用14年的坚守与突破，书写了本土企业的成长传奇。在东莞从“制造业之都”向“创新之城”跃迁的征程中，升旺实业既是见证者，更是参与者。其稳健的步伐与创新的基因，必将为城市发展注入更多动能，与东莞共绘高质量发展的新篇章。
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