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城市更新典范之作,相城这里即将成为焦点

奚敏

2024-10-02 03:28 广东

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2024年9月30日,相城众泾,终于有了全新封面。

五潨泾澄院、五潨泾锦院示范区风华绽放,媒体、客户等多方相聚此间,共睹当代苏式美学示范区的风采。此次开放,也是相高新控股城市更新浓墨重彩的一笔。当苏州水乡底色、人文烟火与当代美学融为一体,一段全新的故事正在展开想象。

★相高新城市更新代表作品,承众泾老街焕新之势,住区与街区共生,传统与当代融合。

★位于相城南大门,一隧园区核,对话高铁新城、姑苏老城,土地价值难以复刻。

★洋房+叠墅双产品规划,当代苏式美学,低密滨水墅区。

01

城市更新已是大势所趋

放眼全球历史名城,城市更新是一个不可避免的话题,当城市大幅扩张接近饱和,取而代之的是向内的精细化编织,像伦敦国王十字街区重新让老建筑成为面向未来的科技版图;东京中城极大地增强了城市的活力和吸引力;上海新天地焕活老建筑成为面向全球的地标商业。这些沉睡在历史中的片区,率先为土地寻找到接轨未来的正确路径,框定了城市的流向,城市更新是历史使命,也是发展必然。

近年来,中国也紧跟全球城市更新的发展步伐。2020年中国“十四五”规划中首次提出实施城市更新行动,城市更新被明确提升到国家战略高度,成为推动城市高质量发展的重要抓手。

相高新控股,作为相城本土国企,面对这样一个全球性的战略,如何更好的承续苏州风貌、展示苏州精神?如何从卷帙浩繁的文脉资源中提取出区域的独特价值,实现文化传承与城市更新的兼容?便要从当下审视这座城市的历史与未来,为苏州的城市潮向书写关键的一笔。

02

低密住区的现象级趋势

当下的苏州楼市,出现了两大现象:

第一,群雄逐鹿的苏州高端改善市场,新选手接连亮相,见惯了好产品的苏州人其实并不缺选择,而是考量自己真正需要的生活方式。

第二,在冷静的市场环境下,房企们把注意力聚焦于产品力打磨,从早期的拼地段、拼营销,转向拼极致的产品细节。

无论是外部市场环境的改变,还是客户内在购房逻辑的转变,都在合力促成一个又一个优质作品的诞生。新的趋势之下,苏州是改善的苏州、是高端的苏州。

相高新控股一面肩负城市更新使命,一面洞察改善人居新势,此次五潨泾澄院、五潨泾锦院的正式亮相,便是一场当代苏式生活的探索与实践。

03

国企赋能 城市先行样板

城市更新、低密住区,这一切都在众泾上演。相高新控股恰如其分的发挥国企优势,立于众泾底蕴之上,打造苏州心门户、滨水新天地、人文会客厅。这不仅是苏州城市更新的先行样板,也是一次标杆人居的兑现。

除了本身蕴藏的蓬勃势能,这片土地的配套也不容小觑!

时代众泾,天赋汇聚!

相城众泾板块,一隧园区核、对望高铁新城,南接姑苏老城区,汇聚大枢纽、大科创、大人文、大生态、大科教多重要素。

河湖底色,丰盛自然!

众泾本就五水汇聚,加之阳澄湖景观绿道、蠡塘河生态景观廊道、济民塘复合发展廊道的发展,以及学府公园、府南公园环伺,自然价值不言而喻。

教育引领发展,众泾业主赢麻了!

随着苏州大学相城实验小学、康元幼儿园、阳澄湖中路幼儿园等一批新学校的投入使用,有效缓解了周边居民的入学压力;南京师范大学苏州阳澄湾实验学校(已签约)规划,更提升了整个区域的教育品质。

片区商业潜能不断被发掘,即将步入黄金时代!

在商业层面,苏州京东MALL、王府井,以及刚刚开业的龙湖天街,这些商业综合体的建成,极大地丰富了相城区的商业氛围,为居民提供了更加多元化的消费选择。

04

纯粹墅居引领生活新方式

五潨泾澄院与五潨泾锦院从总平面图来看,小区主出入口分别位于南北两侧的蠡东路、林荫一路,此外东西两侧还有两个人行出入口。景观组团沿各楼栋分布,小区外围近河景,环境低密。

目前,五潨泾澄院打造建筑面积约265-354㎡归心叠院。目前公示了上叠与下叠两类产品,1#楼两开间朝南,南向阳台面宽约7米,南方套房面宽约3.9米;4#楼一层有单独的会客厅和家政间,边户南向阳台为L型大转角。

五潨泾锦院打造建筑面积约265-295㎡归心叠院以及建筑面积约161-186㎡滨水洋房。公示洋房为一梯两户双开门, 4房2厅3卫设计,含2个南向套房和家政间;南向面宽17.2米,南阳台长10米。1#/2#/3#叠墅一层为餐客厅+套房设计,南向面宽10.9米,阳台宽7米。

在产品设计中,五潨泾澄院、五潨泾锦院也深度融合苏州城市肌理,提取最纯粹的苏式建筑元素,用当代的方式重新演绎苏式空间精髓,将园林景致、坊巷规划尽情囊括其中。

写在最后:

我们总说,要买能够穿越周期的好产品。

可是,何为能够穿越周期的好产品?

五潨泾澄院、五潨泾锦院,就是相高新控股给市场的答案。

强烈建议,大家都来实地品鉴一番!

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