万科未来城：首个活力、低碳、智慧的“未来城市理想单元”

中建万科·理想之地 效果图

在活力场所探索方面，理想之地打破社区围墙分隔，以丰富的街道空间串联高度垂直混合的各种业态，将市集、文化展厅、运动馆、邻里中心等城市功能引入社区，打造“5分钟内社区生活服务可享，100米内可达公园，10分钟可享高能级城市服务”的都市生活。

在低碳场景探索方面，以耐用、可回收和健康为出发点进行选材，采用被动式节能设计，辅以节能机电和新能源技术，实现节能减排。理想之地与上海市生态环境局合作低碳社区、近零碳社区试点，实现东区减碳40%、全域减碳31%的减碳目标。

在智慧场景探索方面，打通居民需求、社区信息与城市管理服务系统，建立汇集全域数据信息的集成平台，为居民提供“安全无死角、服务普惠化、响应无延迟”的24小时服务。

中建万科·理想之地 效果图

未来房地产企业实现高质量发展的核心，在于为市民提供好房子、好社区、好服务。沿着这些方向，万科未来将聚焦综合住区开发、物业服务和租赁公寓三大优势主业，让公司走上可持续发展轨道，在房地产新发展阶段继续领先领跑。

“未来城市理想单元”是综合住区的代表，把生产、生活、生态集于一体，这是万科团队走访研究全球50个城市先进社区得出的开发经验。

单单“理想之地”一个小区就集齐了住宅、市集、商店、办公、运动馆、幼儿园、养老和政务服务；开辟的中轴街区和空中连桥，把配套串联起来，让它们穿插镶嵌在空间里，方便触达，也和周边共享。如此，人们在步行10—15分钟范围内，就能享受80%以上的城市服务。

据介绍，小区正在申报业内首个新建低碳和近零碳社区，全地块设计减碳量达到每年5052吨，相当于25万棵树的减碳贡献，商业湿垃圾实现100%就地处理。配套商业“春熙集”创下一个全国第一，在这里，光储直柔技术首次被应用于社区商业，入选科技部“十四五”研发计划，通过安装光伏电池板和储能装置，实现电力的高效利用和储存，提高电力供应的稳定性和可靠性，降低商户和居民的用电成本。

探索城市未来形态

回顾过去数十年的实践历程，万科步履不停地探索着城市的未来形态。

1994年，万科在上海七宝城市花园首次尝试人车分离，同时在社区内引入24小时便利店，开启了万科将商业引入住宅、塑造社区多元功能的探索脚步。

1999年，万科引进“新城市主义”理念，在深圳推出万科四季花城，以“围而不合”的流动空间延伸社区边界，打造自成体系的街区式社区，获得住建部首个“国家康居示范小区”称号；

2006年，万科接手良渚文化村，保留原地大量自然生态、绿化水脉，综合开发文化型居住社区，如今良渚已成为热门旅游目的地、文化创业基地，还是“数字游民”的聚集区；

2015年，万科开启“轨道交通+地产”复合开发体系，在上海虹桥打造全国第一个TOD车辆段上盖商住办项目——万科天空之城-TOD超级社区……

今日已然熟知的人居理念，里面都有着万科先行的探索。从城市花园到四季花城，从“三好”综合社区到“智慧、绿色、品质、人文”未来社区，每一次的尝试，万科都比未来更快半步，致力于打磨出最佳的未来城市理想方案。

另外，万科提倡健康低碳的有机生活，将在社区内引进零废弃有机食场和循环能量场，采用太阳能智慧座椅、多功能智慧灯杆、雨水花园等能源循环设施，以科技赋能更环保、宜居的生活方式。

近年来，自动驾驶、5G、AI大数据等数字技术的普及应用，也在物理层面和虚拟层面重塑着未来城市的运营管理模式。

未来，万科将长远探索与实践有生命力的未来城市，让理想开花落地。