近日，海口市龙华区人民法院首次灵活运用清场保证金制度，顺利拍卖一套房屋并完成交房手续。
申请执行人陈某与被执行人冯某民间借贷纠纷一案，龙华区法院判决冯某应偿还陈某119万元欠款及利息。冯某未按期履行还款义务，陈某向龙华区法院申请拍卖冯某名下的房屋。
该案进入执行程序后，龙华区法院依法在涉案房屋处张贴异议公告和清场公告。
执行过程中，该房屋住户即被执行人前妻韩某提交暂不搬离的申请，并称她有购买该房屋的意愿。执行法官考虑到韩某一家的特殊情况，经深入调查和合议庭讨论，决定试行住户缴纳清场保证金的方式，让韩某缴纳一定数额的保证金。如果竞买成功，该清场保证金自动转为竞买款项，如果竞买失败，住户没有在7天内搬离，清场保证金将作为法院强制清场的费用。
韩某缴纳了5万元腾房保证金。在拍卖过程中，韩某成功竞拍该房屋，避免了搬家之苦和租房费用。记者 杨作品 通讯员 熊桢 蔡莉
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