楼市泡沫对我国经济发展产生的影响和危害，已经被越来越多的人所认知，房地产市场已成为各种社会矛盾、各种不合理现象错综交织的节点。有人说，房地产之所以陷入当前的境地，主要是房地产一直有“阳谋”存在的缘故。对于“阳谋说”人们普遍认为是房价一路上涨，水分比较大，而大家为了生活，又不得不咬紧牙关去承受，因为房子捆绑着婚姻、教育、医疗等等，可以说人生之中几件重要的事都和房子紧密相连。为了一套房普通人一辈子都在偿债，甚至不敢休息、不敢失业、不敢生病，将生活过得无比紧张。想要破解这个“阳谋”也不难，就是不恋爱、不结婚、不生孩子。因此，人们的初婚年龄一直在推迟，单身人士一直在增加，新生儿一直在减少，尽管有相关政策鼓励和支持，这个状况并没有改观。
其实，这只是房地产发展的趋势，所产生的结果导向。真要讲房地产存在的“阳谋”，小编则认为“舆论战”才是。就拿最近楼市的信息：“疫情3年，房价涨回来只用了一周“，“楼市已回暖，房价将上涨”等，不断刷新着网络，朋友圈也充斥着各楼盘热销的捷报。更为夸张的是有几个城市和楼盘打出“开盘即售罄”的旗号，并通过软文不断推广，同时还有一些媒体也在大肆宣传。是不是很熟悉的感觉？好像真的是房地产又要迎来快速发展，房价又要不断上涨？好像此时不买房就要吃亏了！实际上，这就是始终贯穿在房地产市场之中的“阳谋”，过去的二三十年，房地产之所以快速发展，房价疯狂上涨，都是舆论导向在起作用，营造房价只涨不跌的氛围，助推着“全民炒房”的进程提升、提速。
为了更好的制造楼市购销两旺的局面，房企可谓是煞费苦心，不但在数据上或者政策上，断章取义来炒作，还会在推出新盘或促销活动举办时，花钱雇佣“房托”来营造供不应求的热销假象，只为了造成一定程度的恐慌性，在紧张的情绪中促使购房者跟风掏钱买房。关键是这个套路屡试不爽，市场销售预期达到了。对于购房者来说，特别是刚需群体，眼看着周边的人一波又一波买房上车，房子一直在升值中，反观购房的成本还在一直增加，很难做到无动于衷，在加上“群体效应”所起到的作用，这么多人都在买房，并且这个楼盘热销，那么购房者潜意识中就会认为这个楼盘不错，可以入手买房。由此可见，房地产市场的火热，房托起到了一定的作用，用“功不可没”来形容都不为过。
就这样，房地产在小涨，中涨，大涨中走过了二三十年，当疯狂炒房的游戏难以继续时，人们这才发现房地产市场早已靠炒房的方式维持着，房价也已经涨到了相当高的程度了。高昂的房价和居民的低收入有很大的落差，有效需求其实已经很少。也就是说，普通人买不起房子，房子要卖给有钱人，而有钱人又不缺少房子。尽管房地产企业继续释放“烟雾弹”，吹涨房价，但显然已经没有多少的炒作空间。而开发商给人们的印象更加差了，变成唯利是图，坑蒙欺骗购房者，为了销售房子，可以无所不用其极，虚假宣传，货不对板，偷工减料，降标减配等成为常规操作，楼盘烂尾，开发商暴雷也是时有发生，购房者深受其害，报团取暖，集体维权事件频发。房地产持续下行，这下子很多人都急了，更卖力的“鼓吹”或“表演式”涨价。
不过，在网络和信息传播广泛的当下，人们的意识和思维逻辑也发生了根本性改变，有了信息捕捉和分辨的能力。人人都是自媒体的时代随之而来，信息传播的速度在增快的同时也说明了舆论发酵的速度随之而增长，并逐渐形成强大的“民间舆论场”。海量的信息以各种形式呈现，想要在庞博且杂乱的信息中，提炼或分辨出真实有效的部分也实属不易。总之， 舆论是有力量的，而且力量无穷。不管是媒体还是个人，都拥有言论自由的权利。不过，坚守底线向大众传递事实，为行业的健康发展和良性发展助力，确保舆论内容的客观性，真实性。不应该以夸大或歪曲事实，以博眼球引流量为目的。若是为了一己私利对大众的认知构成干扰，对行业的发展造成冲击，都不是明智的选择。
媒体正确的舆论导向，就是要正确解读宏观调控政策与房地产市场，如果舆论导向完全与宏观调控目标背道而弛，市场将会陷入混乱，媒体舆论应该为宏观调控和国民经济发展服务。需要发布更多透过现象看本质的分析性、调研性的报道，带有思想性和建设性的报道，维护政策权威的同时能够从购房者切身利益出发。要知道，很多人其实并不具备很强的辨别能力，往往都是习惯于从众跟风。只要有了一丝的苗头，都会争先恐后的开启抢购模式，就像此次疫情期间，好几种药物被抢购一空，药店一度出现药品断货的情况。事后，就有不少人将药品有丢弃。所以，这就是舆论的影响，造成了非理性的市场行为，这个时候往往也很难有行之有效的方法去阻止这一行为。由此可见，舆论可以渗透到社会生活的各个层面，并且产生一定的影响和效应。
再就是自媒体或个人在传播信息的过程中，还是有义务对要发布的信息内容进行客观取舍，最好是有真实资料作为支撑。不信谣、不传谣、不跟风，对自身要有严格的约束。无论何时何地，都不能忽视言论自由背后所需坚守的底线和原则。对此，你怎么看？欢迎留言讨论！
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