直接方面，如果大厂在新地区建设新厂，那么新厂周边的房价可能会受到一定程度的提升。因为大厂的搬迁通常伴随着劳动力的转移，新厂周边的住房需求会随之增加，从而推动当地房价上涨。

间接方面，大厂搬迁也可能对周边地区带来一系列的经济效应。例如，这可能吸引更多的企业进驻该地区，从而刺激当地的就业、消费和投资等活动，最终也会推动当地房价上涨。

但需要注意的是，大厂搬迁对房价的影响并不是绝对的，还会受到很多其他因素的影响，如市场供需关系、政府政策、地方经济基础等等。因此，具体情况需要具体分析。