[长沙刚需房能力值]03 中海寰宇天下测评

⭐️长沙刚需房能力值评测第三篇 从性价比、位置&交通、学位、商业&配套、舒适度、交付&物业六个维度进行评分后算出六个维度的平均分得出该项目的能力值 中海寰宇天下能力值：76分

1.性价比：70分 周边均价9000左右的情况下，中海直接将价格拉到1.4万，性价比不高，刚需上车有一定难度

2.位置&交通：74分 地处三环外，1号线地铁口和城轨800米左右，离比亚迪和红星冷库都不远，处于长株潭融城核心位置，长株潭到底哪一年开始起飞？

3.学位侧：73分 九年制学位很好很省心，但是新学校的分校，师资力量有待验证，因为肯定会优先新学校，然后再是新学校的分校

4.商业&配套：91分 中海寰宇城和友阿奥莱都很近，马路对面是中南大学湘雅医院新院区，周边配套挺不错的

5.舒适度：77分 楼层很低是优点，但是户型拉胯是缺点，在长沙不能南北通透，梅雨季节会让人抓狂

6.交付&物业：71分 国企中海交付没问题，但是地暖的区别对待，看来这个盘要目标是改善型用户