交付大考！徐州今年60家楼盘要交房，最快今年5月

对于房企而言，再精准的宣传和营销，都不如高品质的交付来得真诚。

2023年徐州将有一大批楼盘要迎来“交付大考”！

据小淮不完全统计，2023年徐州预计约有60家楼盘迎来交付，其中云龙区6家、泉山区14家、鼓楼区14家、铜山区12家，经开区14家。

从划分区域来看，云龙区占比最小，预计交付楼盘数量仅有6家，其它区域楼盘数量均超过10家；从交付时间来看，这些楼盘交付时间大多数集中 在6月-12月底 。

一起来看具体交付信息~

注：文中表格纯手动输入，如有错误欢迎指正~

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云龙区

2023年春节后，徐州云龙区预计 有6家 楼盘迎来交付考验，分别是： 珑郡上院、弘阳大都会、璞樾御珑湖、绿地淮海国博城、时代艺境、地铁时尚生活广场 。

6盘中 珑郡上院、弘阳大都会以及时代艺境 已经全部卖完， 预计今年6月份左右就迎来交付。

另外3盘，即 璞樾御珑湖、绿地淮海国博城和地铁时尚生活广场 正在续销中， 参考均价约16500元/㎡—18000元/㎡。

目前，云龙区内在售楼盘不是很多，大约有 9家 ，包括 天卿、明月春晓、佳泰雅园、碧桂园云樾外滩、翠屏风华、徐州富春山居、德基中山壹号、地铁时尚生活广场、半山悦景。

区域内的产品类型比较齐全，有 别墅、高层、小高层、公寓 等；新房价格相差甚大， 最低均价约18500元/㎡ ，为 徐州富春山居 ； 最高均价约27000元/㎡ ，为 德基中山壹号 。

02

泉山区

2023年，徐州泉山区预计有 14家 楼盘迎来交付考验，分别是： 美的·君兰湖山、云龙湖金茂府、颐和源璟、美的·云筑、保利和府、美的工润·云澜天境、都会星宸、万科·潮鸣、淮海壹号六樟台、中海·淮海世家、中国中铁陆港城、华润置地昆仑御、湖城大境、鱼先生的城。

值得一提的是，位于 泉山区市中心板块的颐和源璟 ，定位高端改善盘；项目靠近少华街小学、地铁一号线等，地段位置不错。

项目首批房源预计 今年7月左右交付 ，目前在售户型建面约122-205㎡， 带装修均价2.7万/㎡。

目前，泉山内在售楼盘比较多，大约有 15家 ，包括 颐和源璟、和著湖山、云湖明庐、万科云谷中城、融创·壹号汇、美的工润·云澜天境、碧水栖庭、万科·潮鸣、金为翠微朗庭、龙湖昕晖天鉅、中国中铁陆港城、湖城大境、中天·九里时光、保利碧桂园悦府、鱼先生的城。

价格方面，参差不齐， 最高均价约27000元/㎡ ，为高端改善盘——颐和源璟； 最低均价约8500元/㎡ ，为刚需置业盘——鱼先生的城；两者差距约甚大， 相差约1.85万/㎡。

03

鼓楼区

2023年，徐州鼓楼区预计有 14家 楼盘迎来交付考验，分别是： 旭辉美的天阙、绿城·诚园、新城·云境、三盛·汝悦未央、新城玖珑湖、桂语春山、世茂璀璨江山、苏宁世茂璀璨云著、溪语兰庭、书香华府二期、金科·博翠府、鼎甲馨苑、万科熙望、如苑。

在鼓楼区今年预计交付的 14家 楼盘中，有8盘已经全部卖完；还有6家没卖完正在销售中。

其中比较火热的是，位于二环北路交汇处东南侧的 绿城诚园 ，项目一期房源已经交付过了，楼栋外立面、园林景观等方面，品质还算不错； 预计今年5月再交付二期房源，妥妥的准现房。

目前，绿城诚园在售二期17-25#号楼所有楼栋剩余房源，户型面积约126㎡、139㎡、148㎡， 参考均价约19300元/㎡，装修标准约2300元/㎡。

04

经开区

2023年，徐州经开区预计有 14家 楼盘迎来交付考验，分别是： 中南恒通和平君启、金辉·信步兰庭、合景珑樾东方、华润置地公元九里、中南恒通·和平府、美的云与湖、通银旭辉和平云璟、美的·东湖天城、淮海未来城、华美·东山悦、万锦城、东湖悦府、上东时代、未来之宸。

在经开区今年预计交付的 14家 楼盘中，有8盘已经全部卖完；还有6家没卖完正在销售中。

目前，经开内在售楼盘不算少，大约有 11家 ，包括 江山云璟、中南恒通和平君启、上东区、美的·云与湖、通银旭辉和平云、东湖上璟、和平公馆、华美·东山悦、未来之宸、汇川府、淮海未来城 ；区域内在售 房源比较充足 ，大家可以选择的余地也比较多。

05

铜山区

2023年，徐州铜山区预计有 12家 楼盘迎来交付考验，分别是： 云龙湖·峰荟、三盛中城、招商万科·山水间、美的·天誉、汉王听泉小镇、娇山府、金地·格林世界、颐居隐山观湖、港利上城国际、奥园玖珑天境、春秋九里府、东原满庭芳 。

（注：文中价格仅作参考，不作为买卖依据；统计楼盘交付时间仅供参考，具体时间以开发商官方信息为准！）

在铜山区今年预计交付的12家楼盘中，仅有 2盘全部售罄 ；还有9家没卖完正在销售中，还有 1盘处于待售中 ，即三盛中城。

三盛中城位于徐州市铜山区北京路以东、天津路以西、同昌东路以南、黄河东路以北，靠近 铜山万达板块、娇山湖板块 。

据悉，2020年10月24日， 三盛中城 迎来首开 ，2小时劲销9成，成交14亿 ；2021年2月7日，三盛中城迎来二次开盘，144套房源几乎全部售罄；可谓是当红明星盘。

有消息称，三盛中城项目处于半停工状态，毕竟如今两年过去了，三盛中城迟迟没有新动态。目前，项目 暂时无房在售，二期房源加推计划不明 ， 也许开发商是在等一个最佳时机吧。

END

品质好不好，交付才知道。

对于买房人来说，一切金钱和精力的付出都是为了最后能拿到自己满意的房子。

对于开发商来说，交付产品的好坏直接决定了品牌的口碑以及未来其他项目的销售情况！

纵观徐州楼市去年的交付，有些尖子生收获了不少买房人的好评，也有一些楼盘交付结果不尽人意。

2023年徐州各大区域楼盘交付的真实情况如何？我们共同期待！