“我们拿着公摊费，却从未见过入户大堂的原貌！”
家住江宁区 东渡国际青年城 的朋友小兰（化名），向我们吐槽起最近的烦心事：
我们那栋楼的入户大堂，原本非常漂亮、气派。但2018年的时候 被改造、征用 ，后来闲置之后就一直荒废着，前段时间甚至 停满了电动车 ！跟物业反映多次无果，真是郁闷。
精装入户大堂沦落为临时停车场？ 这到底是怎么一回事呢，我们一起来看一下。
01
太可惜！精装入户大堂被荒废
在朋友小兰的带领下，我们来到了东渡国际青年城小区，而“ 先是违规占用、后被荒废无人管理” 的入户大堂，就位于一进门左手边的11栋。
小兰吐槽中的“主角”入户大堂，门口不仅被电动车包围，还放置了路障，大门敞开，处于半封闭状态。
大堂内没有开灯，但依稀可以看出是个挑高、精装修的入户大堂， 地面瓷砖通铺、吊顶、灯带 都有保留。
现场可以看到内部改造的痕迹非常明显，原本挑高的大堂中间， 增加了隔断 ，使得空间十分逼仄，左右两侧 隔出了多个房间 ，按照小兰的介绍，这些房间曾作为业委会办公使用。
从目前大堂的状态来看，墙面多处被破坏，地面十分脏乱，隔断的角落里，还放着喂食流浪动物的器具。
小兰告诉我们：“我们业主在去年就 反映过好多次 ，物业说是会恢复原貌，但这么久了也没有动工，就一直荒废着。”
更令我们没想到的是，荒废的大堂还曾一度沦为临时停车场。
另外，小兰还告诉我们， 11栋是公寓楼 ，很多最初购房的业主都将房子进行了转售、出租，所以目前楼里居住的大多数业主和租户， 都没有见过入户大堂原本的面貌。
在入户大堂的左右两侧，就是11栋业主常走的出入口，不仅门口狭窄，且电梯厅内仅有一盏吸顶灯。
再看一下其他楼栋的入户门和电梯厅，宽敞、大气、亮堂，视觉落差如此直观，难怪11栋的业主们“心里苦”。
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02
物业：关系不大，反正不影响房价
一位路过的阿姨，在听到我们的讨论之后，也感叹了起来：“自从入住之后，我们坐电梯、上下楼， 都是走两边的电梯厅 。直到去年，一直锁着门的大堂被临时征用，开放之后才知道我们还有个这么气派的入户大厅。”
来一张改造前后的入户大堂对比：
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一边是灯光璀璨的大堂，一边是污渍满地、遭到破坏的昏暗小屋，也就明白业主们为何对恢复大堂原貌，如此执着了。
那么11栋入户大堂，究竟何时才能改造、恢复原貌呢？
对此，锐评君和业主一起找到了 莲花物业 的工作人员，询问了相关事项：
业主：入户大堂何时进行整改？
物业 ： 暂不明确。 在业委会撤出之后，物业有打算对外出租，但业主好像对租金不满意，也就搁置了。后续是否整改，还得看整栋楼业主的意见。
业主：物业目前的解决方法是什么？
物业 ：我刚接手这边工作不久， 具体情况不清楚 ，但我们对于业主的合理要求，肯定会积极跟进。考虑到11栋是公寓，租户比较多，如果进行业主意见采集，也不是一天两天就能完成的事情。
业主：会不会影响房屋出售、出租？
物业 ： 绝对不会 。入户大堂的情况跟业主、租户入住没什么关系，没听说谁家因为这事影响了房屋交易，我们小区房价也很稳定。再说现在楼里租户占比大，他们没事也不会盯着入户大堂到底长什么样。
曾经气派的入户大堂沦落至此，任谁看了都大呼“可惜”。很明显，小兰对物业工作人员的回复并不满意：
“归根结底，大堂属于我们整栋楼的公摊面积，交着物业费，就不应该像如今这样荒废。在找到确切使用方式之前， 物业应该进行管理，使其服务业主 。”
而这个问题，小兰及整栋业主在去年，就已经向物业反映过，得到的回复是 “已经上报领导、会积极处理”。
然而时间已经过去了一年，入户大堂依旧处于“摆烂”状态，令业主们感到气愤不已。
03
小区位置佳
东渡青年国际城，因为位置佳、配套齐全、绿化养护好，深受刚需客群的欢迎，在二手房市场的表现亮眼。
位置上妥妥的黄金地段 。东渡青年国际城距离 地铁1号线竹山路站约600米 ，部分楼栋的高层可俯瞰秦淮河景，与百家湖商圈仅隔一条秦淮河，旁边还有金鹰GE66，以及在建的景枫商业。
小区内部环境优越。除了 临靠秦淮河畔 ，东渡国际青年城内部绿植丰富，儿童游乐场、水景、休闲亭等一应俱全，天气晴好的日子里，可以看到有老人遛娃玩耍、闲坐聊天。
二手房市场成绩亮眼。链家网上的数据显示，东渡国际青年城近90天共成交24套，近30天带看631次。
价格方面，近期 住宅成交价约3.2万/㎡ ，一室一厅的公寓房源， 成交价逼近3.3万/㎡。
整体来看，东渡国际青年城的条件都较为优秀，这也难怪物业认为仅一个入户大堂，并不会影响房子的交易、出租。
但业主认为：聚沙成塔，物业一个小小的不作为，最终都会影响到小区的方方面面。因此关于11栋入户大堂的改造、管理问题，希望莲花物业能够早日解决。
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