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英国将实行新的免签入境规则!英多地租金收益率上涨!

英伦房产圈

2023-01-26 04:53 广东

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跟随房产君,一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧:

  • 英国将于2023年第一季度开始分阶段推行电子旅行授权(ETA)入境计划,内政部声称该计划将在2024年底全面实施...
  • 英国政府计划投入250万英镑,以帮助重振有“英国硅谷”之称的牛津-剑桥科技弧...
  • 受脱欧和疫情影响,欧洲之星现在在英国和巴黎之间的列车载客量减少了30%...
  • 数据显示,英格兰和威尔士的租金收益率从2021年第四季度的5.9%上升至2022年最后一个季度的6.2%,且大多数地区租金收益率都有所上涨...
  • 研究发现,未来英国大学一年级新生在获得住宿方面面临着严峻挑战,专门建造的学生宿舍中有大部分已被占用...
  • 因为飙升的房价,英国购房者去年支付了创纪录的162亿英镑的印花税...

英国即将推行ETA入境计划

据媒体报道,英国将于2023年第一季度开始分阶段推行电子旅行授权(ETA)入境计划,内政部声称该计划将在2024年底全面实施。

与美国的ESTA和加拿大的eTA类似,英国的ETA将要求免签证旅客(不包括英国和爱尔兰公民)在旅行前申请旅行许可,只需填写一份简短的在线表格并支付费用即可。

英国内政大臣表示,这项通过《2022年国籍与边界法案》引入的“入境许可”计划,会“让我们的朋友更容易来英国为英国做贡献,但对那些不受欢迎人来说,这将变得更难了”。

对于旅客来说,推行ETA之后,旅客在入境英国之前,需要填写在线申请表,其中除了一些简单的资格问题外,还包括各种详细信息,例如联系信息、生物识别数据和旅行计划等。

随后,各种安全数据库会进行检查并回复旅客,如果申请成功,旅客会在48到72小时内收到他们的预计到达时间。

抵达英国后,边境流程保持不变,乘客仍需在出入境处排队接受审查。

ETA计划的推行将遵循以下时间表

  • 首次发布(第一季度):内测阶段
  • 二次发布(第一季度末至第三季度初):涉及卡塔尔、科威特、阿拉伯联合酋长国、阿曼、巴林、沙特阿拉伯等国家
  • 最后一次发布(第二季度末开始):将覆盖世界其他国家和地区

ETA计划向公众发布后, 旅客将需要通过访问英国政府官方网站的签证和移民页面来申请ETA。

关于申请费用和申请资格的细节官方尚未公布, 预计有资格获得英国ETA的国家名单将与英国现有的免签证名单一致 ,这包括来自欧盟的国家、澳大利亚、新西兰、加拿大和美国等。

此外,需要注意的是, ETA仅适用于出于旅游和商务目的的最多六个月的短期逗留,不能代替签证 。在英国长期生活或工作的人,仍然需要申请相应的签证。

苏纳克重振牛津-剑桥科技弧

据媒体报道, 英国首相苏纳克将支持成立一个新的区域合作董事会,以帮助推动有“英国硅谷”之称的牛津-剑桥科技弧的投资,该区域以牛津和剑桥两所世界一流大学为中心

英国升级大臣迈克尔·戈夫 (Michael Gove) 在致新董事会临时主席的一封信中表示,政府将向该项目投入250万英镑。他补充说,董事会应该帮助牛津-剑桥地区品牌“在全球舞台上竞争投资”。

最初的牛津-剑桥科技弧由英国国家基础设施委员会于2017年起草,但后来因为一系列原因被搁置。但如今,苏纳克的决定被视为政府正在重新参与这一概念的积极信号。

另外,在去年11月的秋季声明中,英国财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt)也再次承诺,将实施一项耗资50亿英镑的项目,以完成牛津和剑桥之间的铁路连接。毫无疑问,这些投入将继续带动这一区域的发展。

欧洲之星载客量减少30%

据报道,欧洲之星现在在英国和巴黎之间的列车载客量减少了30%。

目前,欧洲之星每天在伦敦和巴黎之间运营14趟列班,而2019年为18趟。

对此,欧洲之星首席执行官Gwendoline Cazenave解释道,英国脱欧后的边境检查(前往欧盟的英国乘客在过境时需要在护照上盖章),边境工作人员的数量减少,使得车站遇到了“瓶颈”。

Cazenave表示,该公司可能无法恢复去年因这些问题而暂停的一些服务。

她还说:“现在的问题是,由于车站的瓶颈,我们无法提供与2019年之前相同的交通服务,由于脱欧后英国和欧盟之间新的边境要求,由于新冠的影响,由于车站的工作人员减少,我们面临着许多挑战。”

据悉,欧洲之星以及英法两国相关部门正在努力寻找解决方案,例如增加边境工作人员。

而受影响的不只有载客量的减少,去年,欧洲之星宣布停止从伦敦到巴黎迪士尼乐园的直达服务,并停止停靠Ebbsfleet或Ashford International车站的服务。

不过,Cazenave补充道,该公司正在努力,其“目标”是“成为大城市之间的支柱”,例如伦敦、巴黎、阿姆斯特丹和布鲁塞尔。

大多地区租金收益率上涨

Fleet Mortgages的最新数据显示, 英格兰和威尔士的租金收益率从2021年第四季度的5.9%上升至2022年最后一个季度的6.2%

Fleet表示,这反映出10个地区中有6个地区的租金收益率有所上升,另外两个地区保持一年前的收益率,10个地区中有8个地区出现季度增长。

其中,只有威尔士和西米德兰兹去年第三季度的收益率没有提高。

Fleet强调称,在租户需求巨大的背景下,私人租赁部门 (PRS) 的供应持续短缺,导致租金上涨,收益率提高。由于租赁市场的供需失衡不太可能在短期或中期得到解决,因此收益率可能会“仍将保持强劲”。

学生租房市场面临严峻形势

Stripe Property Group的最新研究发现,未来的一年级学生在获得住宿方面面临着严峻的挑战,在为全国顶尖大学专门建造的学生宿舍中,有多达75%的宿舍都已被占用。

Stripe Property Group分析了英国前50所大学的邮政编码地区对专门建造的学生宿舍(PBSA)的需求,发现约克大学是英国学生租赁住房需求最大的大学。有不少于75%的学生宿舍已被抢购一空。

紧随其后的是思克莱德大学(University of Strathclyde),这里的学生租房需求也非常高,其中73%的学生宿舍已经被出租。

在巴斯大学(University of Bath)所在的BA2邮政编码区,超过一半(54%)的学生宿舍已经被占用。

而位于伦敦Tower Hamlets行政区E1邮政编码的伦敦玛丽女王大学是首都学生住宿需求最高的地方,学生宿舍有近一半已被出租。

专家表示,由于很多学生都希望进入英国最好的一些大学,这使得这些大学的住宿需求也总是很高,而且,随着海外留学生重返,未来,一年级新生还将面临更大的住宿压力。

印花税收入也随着房价飞涨

据媒体报道, 因为飙升的房价将购房者推入了更高的税级,英国购房者去年支付了创纪录的162亿英镑的印花税

根据考文垂建筑协会(Coventry Building Society) 对HM Revenue and Customs数据的分析,这一收入水平比2021年时高出了23%,印花税收入增加了30亿英镑。

究其原因, 还是源自疫情大流行期间极高的房价增长比例,这导致了印花税账单不成比例地上涨

英国国家统计局的数据显示,2020年9月至2022年9月期间,英格兰的平均房价从258,155英镑跃升至315,049英镑,增长了22个百分点。

受房价上涨的影响,平均房产的印花税账单也从2,908英镑上涨至5,752英镑,涨幅高达98%。

以上就是我们今天的内容日报,请继续关注房产君,我们将为您持续带来最新,最有料的英国报道。

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