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这个春节,地产史上最难

地产充电宝

2023-01-25 10:29 四川

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今年年底,不知道有多少地方住建部门,在连夜开会,加班加点商讨协 调付款问题,地产人讨薪问题,农民工讨薪问题。
这些问题的核心,都是由房地产销售和融资拉垮,这个问题所带来的连锁负反馈。
估计,彼时决策的人也没想到,房地产竟然能这么拖后腿,下了这么多的猛药,居然还不硬起来。要不,再来点更猛的,试试效果?
2022年的春节,房地产行业也进行了大规模的裁员,彼时在春节前突袭干掉了很多人。
2022年的春节,也有大量的供应商讨债,以及农民工讨薪的问题,横幅满天飞成了去年过年前的热点新闻。但是今年的情况,明显比去年还要艰难得多:
今年讨薪的人群里面,还增加了地产人,甚至是房企的中高层员工,欠薪几十万的都是常态。
今年,在春节前裁员的房企,民营房企都是配角了,国央企裁员才是主菜,这是让很多人都意料之外的。
没办法,短期来看,房地产回暖还需要时间,并不能一蹴而就,大部分房企嘴上说地产到底了,但身体还是很诚实的。
去年,大家对公司和老板,还有一些期待的,希望还能偿债翻身一下。
2022年一年折腾下来,已经爆雷的情况更糟了,多数已经无药可医,没有爆雷的民企,也逐渐加入了爆雷的队伍。
不想努力的老板,已经知道努力也无力回天,公司的债务窟窿有多大,他们自己心里最清楚。
这些老板债务摆烂不要紧,最要紧的是不顾员工和中小供应商的死活,债务利息都能按时付,就不给大家付款or发工资。
笔者去年的500篇文章里面,有三分之一都是在监督,在鞭挞这些装睡的公司和老板。
虽然帮一些人要到了钱,但这还只是一部分,大部分房企选择装死,不管怎样都不行动。
即使,这些老板依然过着花天酒地的生活,但却完全不看民间疾苦。不过,这些人被清算,被追责的日子也快了。
 一小部分最努力的老板,在积极开展自救。赶在年底前,有好几家房企完成了债务重组,甚至还有公司已经债务违约,但仍然发行成功中债增信债券。
这些房企说已经上岸,还为时过早,接下来还得看销售。如果销售不快速回暖,再好的债务重组,也只是多了口喘气的时间。
笔者不愿意讲太多鸡汤,鸡汤再好也要面对现实,坚持说真话本身就是一种方向正确。
不过,也不必过于悲观,最多再有半年到九个月的时间,地产就能根本回暖。
新春佳节,希望大家有年终奖的顺利到手,被欠薪的顺利讨债。
文章来源:猫哥观地产。对作者表示感谢!欢迎文末留言讨论~

END

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