评论
4
分享

经济学家称,拆迁暴富时代结束,今年起拥有这3类老房子有福了

重庆地产视野

2022-11-25 00:13 广东

8414 0 4

经济学家称,拆迁暴富时代结束,但今年起拥有这三类老房子的人有福了。

很多朋友都觉得拆迁能暴富,我认为这个观念已经落伍了,在过去20年,如果你家有房子面临拆迁,那的的确确会让你暴富,因为赔偿还不错。

但是最近几年却不行了,一方面现在的房价越来越贵,即使赔偿给你一笔钱,你可能也买不回原来地段的房子。

另外一方面,现在拆迁的概率越来越小了,毕竟棚改不是老房子就必须得拆迁,未来可能只有这三类房子才会拆迁,也只有拥有这三类房子的人才拥有暴富的可能。

第1类,危房。

说实话有一类的房子还是必须要拆迁的,那就是我们的危房这一类房子,可能主体结构就已经出了问题,甚至路边都已经围起来,不让人靠近了。

这种房子大部分是90年代,甚至80年代的砖混结构,在城市里面虽然少,但是还有这一类老小区是一定会拆迁的,它不仅仅危险系数极强,而且还影响市容。

而这一类的房子大部分都是以前单位的集资房或者小产权房拥有这些房子的,人年龄一般来说都比较大了,都已经到达了退休的年龄,如果能拆迁对他们来说也是一件好事情,不说自己买新房也可以补贴子女。

第2类,违建的房子。

在大城市里面有很多住户为了让自己的使用面积大一些,所以可能填充了阳台,填充了楼底花园等等,这些违建的房子也是会被拆迁掉的。

但这一类拆迁和我们的危房拆迁是不一样的,这一类拆迁是不会有赔偿的,不罚你的款就已经不错了,所以说拥有这一类房屋的人群对他们来说也没什么好处,反而会有一些坏处。

所以大家在大城市里面还是应该严格遵守当地的一些相关规定,我觉得这样的话相对来说会更和谐一些,最起码整个小区也看上去更统一更精美一些。

第3类,影响城市发展的房子。

既然棚改政策已经结束了,房屋拆迁的概率越来越小,因为旧城改造都快结束了,更别去拆迁了。

但是你要知道在大城市里面,如果一个老小区或者1栋老楼,它影响了城市的规划,比如它正好占据了轨道交通修建的主要通道,那么它就一定会被拆迁掉。

只是这种机会是可遇而不可求的,因为不管是轨道交通的规划,商场的规划,还是其他相关的大型机构规划,都不是我们想让它在哪里就在哪里的,这个要和城市的发展来结合起看。

所以啊,如果你拥有这样三类的房子,那么第1类和第2类的朋友还是非常有福的,最起码还可以有拆迁的机会,而且补偿的钱也可以让你买到更好的房子。

至于炒房客就不要再去买老房子来搏拆迁的,毕竟拆迁的几率也越来越小,很多时候老房子不仅增值空间很小,而且在银行不能够贷款,只能全款购买,流动性特别差。

本文为凯迪网自媒体“凯迪号”作者上传发布,代表其个人观点与立场,凯迪网仅提供信息发布与储存服务。文章内容之真实性、准确性由用户自行辨别,凯迪网有权利对涉嫌违反相关法律、法规内容进行相应处置。
举报
投喂支持
4人点赞
发表评论
请先 注册 / 登录后参与评论
推荐阅读