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广州的“旧改与新建”,进入都市提升关键期

呈现方

2022-11-24 23:54 广东

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每一座城市,都会有新与旧的双面性,各扮演着着不同阶段的重要角色

正如广州,保留着二千多年的遗址和特色建筑片,又积极更新和扩展新面貌

相比其他城市,广州都市扩展与提升总离不开“旧改与新建”两组关键词。被誉为“国内城建天花板”的珠江新城也是拆出来的,以及正在崛起的金融城、琶洲以东

基于历史因素,广州一直不找借口来掩盖旧改作为城市扩展重要的方针,而最新消息这种势头又开始迅猛了

过去两年,广州大举旗帜的旧改行动成了全国热闻,各种观点在网上开花。近日,旧改以新规卷土重来,黄埔、番禺、增城、花都齐齐上阵

甚为亮眼的花都300亿元、番禺淘宝村210亿元,掀起了新一轮城市更新运动,背后均是广州朝着2035年建成经典魅力和时代活力的国际大都市的这一远大目标

广州国际金融城

珠江新城如今已经饱和状态,尤其是临江地段不能再有地标上新,这一成功的创举当然需要传承,继续东移兴建国际金融城

同样,金融城也是拆出来的,前身是旧村4个,旧厂房33个。广州豪砸1800亿元将总面积8平方公里的金融城打造成为临江新形象样板,决心就是成事的基本质素

金融城与珠江新城都属于天河区,按照广州城市东进策略,黄埔区近年也积极参与打造城市中心

权威媒体报道,称黄埔鱼珠片区是 广州第二CBD ,换言之发展不会差到哪里去

鱼珠片区的前身是造船厂,那么西有广钢、广船迎来高光时刻,东部鱼珠也同样用这种方式站在更高层次上

鱼珠CBD,将会是整个黄埔区的新城市中心,理由是处于广州引以为豪的珠江沿岸,周边的附加值也颇大,比如对岸的黄埔军校旧址纪念馆、大学城、长洲古村。同时乘坐水陆交通可抵达市中心、南沙及其他市

并且,鱼珠CBD的江距比核心城区要理想,没有太多桥梁阻挡,有潜力打造出全新的都市面貌,进一步提升广州东部城建水平

黄埔成为广州近年的“旧改与新建”的重地,另一个原因是有着超强的经济实力,坐拥广州开发区(国家级)、中新广州知识城、科学城,以及相连的增城开发区(国家级)。经济实力很强,可就是缺乏一个中心,无疑鱼珠的崛起将会弥补

根据广州十四五及2035远期规划,明确了 实施城市更新行动 提升城市科学化精细化智能化管理水平 ,落实旧街区、旧厂房、老旧小区改造,谋划地标性板新城板块,像城区最大城中村石牌,改造只是时间问题,实现城市面貌上一层

城市精细化管理水平,笔者认为广州有很大上升空间,这方面可以向香港学习,香港的老旧区看着残旧,但品质却是很高,得益于坚持攻打细节

当然,广州是一座很棒的城市,历史与现代融合。在这里能体验到浓郁的传统文化风俗,也感受到超大城市带来的气势

旧改与新建不停,这就是广州城市发展的特色,而不是弊端

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