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每日昱言丨住建部等三部门:对发展保障性租赁住房情况实施年度监测评价

丁祖昱评楼市

2022-11-24 22:32 广东

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近日,住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅印发相关通知,要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。年度监测评价要结合工作实际,突出各项支持政策落地见效,切实在解决新市民、青年人住房困难方面取得实实在在进展。

通知提出,在“确定发展目标,推进计划完成”方面,在摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源的基础上,支持各类主体参与建设保障性租赁住房,科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标,制定年度建设计划,并向社会公布;新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市,在“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给。

在“建立工作机制,落实支持政策”方面,应建立市县人民政府牵头、有关部门参加的推进保障性租赁住房发展工作机制;建立与税务部门的联动机制,确保保障性租赁住房建设经营单位凭项目认定书,落实住房租赁房产税税收优惠政策。

在“严格监督管理”方面,应建立健全住房租赁管理服务平台,将保障性租赁住房项目纳入平台统一管理;将保障性租赁住房纳入工程建设质量安全监管,并作为监督检查的重点;根据不同的建设筹集方式,结合实际,明确保障性租赁住房准入和退出的具体条件、小户型的具体面积标准以及低租金的具体标准,并抓好落实,确保保障性租赁住房符合小户型、低租金、面向新市民和青年人供应的要求;应出台具体措施,坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售,严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。

在“取得工作成效”方面,要提高新市民、青年人等群体对本地区发展保障性租赁住房工作的满意度;发展保障性租赁住房促进本地区住房租赁市场、房地产市场稳定,市场平均租金价格变动、新建商品住宅和二手住宅价格变动均在合理区间内。。

点评

缓解城西科创大走廊住房供求矛盾,促进职住平衡。

近期,深圳市发改委发布《深圳市2022年政府投资项目计划调整方案》公告,该计划调整将2022年市政府投资项目计划规模由550亿元调整为644.4亿元,调增94.4亿元。

据悉,今年10月28日,深圳市七届人大常委会第十二次会议审议通过《深圳市2022年政府投资项目计划调整方案》,对原有的投资项目计划资金进行增调。其中,调增年度投资计划62.8亿元,将用于《深圳市2022年政府投资项目计划》中进展顺利的有关续建项目。

《调整方案》中还安排增调年度投资计划31.6亿元,将用于前期审批手续基本完善,年内具备开工条件的44个新开工项目。包括坪西路(水头—新大段)市政工程、盐坝高速市政化改造工程(一期)、深圳音乐学院、南方医科大学深圳医院二期、深圳市公众场所配备AED六期等项目。

点评

现有重大项目已完成投资746.8亿元。

广东

1-10月商品房销售面积下降23.3%,住宅投资下降14.1%。

哈尔滨

进一步释放刚性和改善性住房需求,为房企纾困解难。

湖南

通过全国首部规范居民自建房地方性法规。

摩根大通

朱海斌:发展保障房及租赁房将成房地产市场中长期方向。

港房屋局

冀与非政府组织合作兴建过渡性房屋。

青岛市

北区2022年第三批产权型人才住房配售共计729套房源。

首开股份

投资3亿元于北京中海盈璟项目,对应持股比例30%。

厦门国贸

前三季度营收增长12.9%,毛利率却下滑明显。

香江控股

子公司为广州农商行2.5亿元贷款提供担保。

南通天山置业

聘任徐烨为总经理,选举季杰为公司监事。

北京华润新镇置业

100%股权已底价成交,转让价为33.93亿元。

宋都股份

三季度营收68.13亿元,同比增长44.8%。

绍兴

诸暨市暨阳街道挂牌1宗宅地,起始价4.91亿元。

珠海

格力21.96亿竞得珠海金湾1宗商住地,楼面价9615元/平米。

大连

金普新区挂牌出让44宗地块使用权,总面积超124万平方米。

淄博

高新区2.99亿元挂牌四宗地块,总出让面积68.28亩。

沈阳

浑南区挂牌5宗地,交易时间为12月13日-26日。

泰安市

出让两宗居住用地,一宗2.57亿元成交、一宗流拍。

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