保交楼，房企的重中之重

原创：深眸财经（chutou0325)

最近是财报季，一个有意思的现象不知道大家有没有注意到，那就是房企们不再强调销售规模，而是把重点放在了交付能力的比拼上。

今天我用三星Z Fold4手机和大家一起来聊聊房企们的“保交楼”。从房价走势来看，楼市持续萎靡，从股价走势来看，房企的日子实在也不好过。

（三星Z Fold4屏幕的左边为整体房价走势，右边是整体房企股价走势）

根据权威地产市场机构的数据，上半年，百强房企合约销售金额和权益销售金额分别约为3.47万亿元和2.43万亿元，同比下降50.7%和51.2%。 

在8月末，多家房企发布了盈利预警，宣布上半年净利润水平大幅下滑。国际知名评级机构对这种现象也发布了报告，称盈利预警具有负面信用影响，这些企业的信用指标将继续承压。

然而，信用仍然是目前行业比拼的关键。拼不过盈利，只好拼交付，事实上，保交楼也是房企重建信任的重中之重。

目前市场上已经有机构发布研报，称当前楼市需求侧呈现出“买国企不买民企”的特征。业内人士也一再强调：“房企要想重塑市场信心，就必须做好既有房屋的交付工作，而且要比以往做得更好。”

除了房企在不断做出按时交房的保证，国家相关部门也在采取一系列措施。央视新闻8月19日报道，住建部、财政部、央行等有关部门将出台措施，通过政策性银行专项借款方式，支持已售逾期交付的住宅项目完成建设交付。

在下图右边的屏幕上，大家能看到权威媒体称，从多家独立信源了解到，这笔专项借款初期规模将高达2000亿元，由央行指导国家开发银行、中国农业发展银行在现有贷款额度中安排，后续，中国进出口银行或也会加入。

值得一提的是，监管高层明确提出，这笔2000亿元全国性纾困基金“不刺激房地产市场，不救助房地产企业”。也就是说这笔资金并不是让房企去扩大规模的，而是必须严格使用在已经出售，交付已经逾期，难以实现交付的住宅项目上。 

你有没有亲朋好友面临楼盘违约难交付的困境？或许在不久的将来，他就能顺利拿到自家的钥匙了。