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取消房地产预售制是好事吗

这个是认证

闲智哥

2022-08-06 06:21

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现在取消房地产预售制是好事吗?先看下它们的利与弊是什么?首先取消商品房预售制度:能保证房子质量,一手交钱一手交货也降低双方经济纠纷,会淘汰一批资质弱的开发商,少发生金融泡沫,降低金融风险,减少购房需要的银行担保按揭,这就取消预售制的利。再来说取消房地产预售制的弊:它的开发成本增加后必然会使房价上涨,由于少了预售款门槛会大大提高,而房少会供不应求助推房价硬性上涨,有大资质的地产商会垄断定价权,会导致房价上涨无商量。商品房预售管理制度弊大于利,由于我国商品房预售制度使开发商将经营企业成本和经营环境风险问题转嫁给了购房者,房屋提前支付后,

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不仅让购房者承担开发商应承担的资金成本,而且会导致开发商挪用和占用资金的风险。预售管理制度能让开发商拿到地皮后就开始进行出售房子,这可以让他们需要提前快速回笼资金,从而有效避免出现资金链断裂问题,进而彻底解决了一些烂尾工程,这一点确实还是学生解决这些问题也是不错,但是,预售制度的漏洞基本上已经被糟糕的开发商挖掘出来了。许多房地产开发商在预售制度的极度保护下,偷工减料,偷工减料,最终导致近年来商品房质量问题不断,甚至使大批新购房者深受其害,致使很多人对预售制希望全面取消。到底取消房地产预售制是不是好事呢?市场应该是多元化的,取消预售制度,

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其实是利弊相间的。如果从另一个角度来思考,大量刚需反对预售管理制度,其实也不是因为它们的直接研究目的,解决这些不良开发商可以利用预售漏洞,损害购房大众的利益,才是一个问题我们所在。因此,取消预售制度的意义不是很大,而是要加大审查、评估力度,以便更好地解决这一问题。当然了,如果从市场发展规律来看,预售制度和现房交易同时存在,这种方式多元化才是我们最好的市场经济形式。


 


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热门评论
这个是认证
闲智哥
好的管理与多元化的市场也许更好!
2022-08-06 19:37
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罗晴迪
都是空手套,看谁玩的高
2022-08-06 18:30
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闲智哥
确实
2022-08-06 19:35
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圭凌继
看大家的评论都在点子上 我就放心了
2022-08-06 17:41
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闲智哥
谢谢!
2022-08-06 19:35
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