: 什么是止赎中的优先购买权？国外拍卖行翻倍有人说要谨慎购买？ : 什么是止赎房？购买止赎房产的流程是什么？外国拍卖行是因债务纠纷无法执行而被迫被法院拍卖的房屋。通常的情况是，如果债务人无法履行抵押合同或清偿债务，债权人会通过各种司法程序向法院申请强制执行，拍卖债务人名下的房屋，拍卖所得款项用于清偿索赔。投标人应当具备规定的资格或者条件，具体指具有完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，法律、法规和司法解释另有规定的，从其规定。定金必须在投标过程结束前缴纳，并经法院或网络服务商确认后取得投标资格。竞买人在拍卖结束后或拍卖通过后未竞投所交的保证金，无息退还；投标人支付的定金将自动转入法院指定的账户，作为成交价款的一部分。如果买家悔改，保证金将不予退还。以设定的起始价格增加拍卖。至少有一个人注册并以不低于起始价格的价格出售。拍卖配备了延迟投标功能。如果在拍卖结束前每5分钟有一个投标人（以系统接受投标的时间为准），将从最近一次拍卖开始到最后一次投标结束。中标人全额支付拍卖价款后，法院将办理解除抵押和解除扣押手续。中标人将持法院出具的法律文书及时办理拍卖标的从原所有人向买受人的转让。房地产转让过程中涉及的税费，如但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等，均由中标人承担投标人。拍卖标的在成交前可能存在欠费，如水、电、煤、物业管理费、车位管理费等，欠费由买受人承担。
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