而最近，随着一季度各种房地产数据的公布，唱空楼市的声音也达到了顶峰。似乎所有人都在期待楼市下跌的那一刻。但总有一些人看清了市场的本质，选择逆流而上，抓住这个机会抄底囤地。
5月8日是母亲节，但有一条与母亲节无关的消息，也引起了广大网友的关注和讨论！许久未在内地露面的全球房地产首富李嘉诚，突然现身广东省广州市的土地拍卖！要知道，李嘉诚上一次参与内地公开市场土地拍卖还是在10年前。
2012年，和记黄埔以2320万元拿下武汉市蔡甸区马鞍村一块土地，楼面价为1500元/平方米。作为李嘉诚规划中，武汉郊区的度假地产领域版图的一块拼图。这次出手以后的10年间，李嘉诚没有在中国购买任何房地产。据知名财经媒体报道，李嘉诚又嗅到了内地房地产市场的新商机！
作为全球房地产首富的李嘉诚，其的投资一举一动一直是外界关注的风向标之一。过去10年间，李嘉诚曾进行过一轮资产大腾挪，并出售了中国内地的许多房产。比如2013年，李嘉诚卖掉了广州的西城都荟和上海的东方汇金；2014年还出售了重庆大都会的项目；直到2019年，他还在转让大连的一个项目；而2021年，他还在处理上海某个项目的出售。可以说，最近十年，李嘉诚一直在卖出中国内地的项目。
当时大家都觉得李嘉诚是赚够了钱要跑路，毕竟李嘉诚在香港跟外国人接触得多，尤其对英国特别向往，所以大家一直认为他要去英国发展了。事实也确实如此，几乎就是在累计变现超过2500亿元以后。李嘉诚就开始了大规模的海外投资，其投资的行业包括港口、电力、房地产、医药、水利、电信等行业，其中最大手笔的就是英国。由于在英国“狂买”，李嘉诚被英国女王两次授予爵位。
据不完全统计，李嘉诚家族在英国的投资总额超过4000亿港元(约合3200亿元人民币)，控制着英国30%的电力、25%的天然气供应市场、近7%的供水市场、40%以上的电信市场、近三分之一的英国码头和50多万平方米的土地资源。毫不夸张地说，很大一部分英国居民的衣食住行都离不开李嘉诚家族。因此，李嘉诚也被媒体戏称为“买下半个英国”。
不过最近李嘉诚也开始卖英国资产了。今年他已经开始抛售英国的一些资产，比如英国最大的配电公司，他卖了大概150亿英镑；之后又以大约7.3亿英镑的价格卖掉了伦敦的一栋办公楼。不得不说，作为一个商人，李嘉诚的嗅觉还是非常灵敏的。在出售了英国的资产后，如今李嘉诚又将目光投向了中国。
据5月7日消息，经过25轮竞价，广州白云区一块“明星”地块被中海地产以约27.19亿元、住宅自有率9%、溢价率15%竞得。值得注意的是，香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔也参与了竞标。
4月30日上午8:30，和记黄埔率先挂牌报价23.64亿元。不过，虽说李嘉诚的报价非常积极，但随后的动作却和之前的表现却大相径庭！当相关工作人员宣布招标正式开始之后，和记黄埔完全没有任何跟进加价的想法！
李嘉诚的商业举动一直备受市场关注，虽然此次未能拿下上述地块，但其罕见地出现在内地本土拍摄市场，让市场“浮想联翩”。李嘉诚的这次试探性拍卖是否嗅到了内地楼市底部的信号呢？
李嘉诚是什么人？妥妥的商业老油条，他永远都是低风险高回报的代名词，最典型的抄底高手，他所做的任何投资都必须经过深思熟虑，否则不会搞的动静这么大，更不会打一场毫无准备的仗。
李嘉诚是否看重房地产市场呢？必然不会。中国的房地产市场看着18万亿的体量，放眼全球都是超大体量，但是也有两个致命的缺点:一是增速极慢，二是调控压力极大，这就意味着房地产市场风险高收益小，甚至对李嘉诚来说没有收益。所以，这次的土拍更多的是一次试水，另一方面也表明了对广州房地产行业的信心。
在中国四个一线城市中，广州的房市平均价格最低，不同地区之间的差距最大，也算是最有潜力，泡沫最少的一线城市。今年首轮集中供地能取得如此高的成交率，也证明了投资者对广州房地产行业的信心。不得不说，时隔十年，李嘉诚重回内地楼市，一定也会有大量资本悄然跟进，随着大批资本的注入，未来一二线城市的房价可能会再次起飞。
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