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低谷时沉默、3年还清6000亿、现在凶猛抄底,王健林才是真正的狠人

猫论江湖

2022-05-07 18:54

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能做到首富的没有一个是笨蛋。

在事业巅峰期,王健林曾打败李嘉诚、马云登顶中国首富的宝座。

然而一夜之间,从“首富”变成了“首负”,被一群捧高踩低的人嘲笑说:老王不行了,这次亏大了!

2017年,就连约见沃尔玛副总裁都被拒绝的老王,沉默了5年,68岁这年,又出现在了财富榜上。成了地产界最幸运的人,曾经那些出现在富豪榜上的大佬,怕是没几个比他日子过得更舒服的了!

01 低  谷

2017年,对于王健林而言,是最好的一年,也是最难的一年。

刚刚登顶亚洲首富的王健林一时风光无两,在全球大手笔布局,大手一挥买了80家五星酒店、1300家影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、上千幅名画......

这一年,万达影城超1300家、万达广场达200余个,王健林曾放言:有万达的地方就是城市中心

然而,2017年,国家开始在跨境资本流动方面进行严格的管控,包括商务部在内的多个部门纷纷表态,要遏制房地产、酒店、影视、娱乐业、体育俱乐部等五大领域的非理性对外投资倾向。正在跨境扩张和收购的万达受到中国银监会关注。

屋漏偏逢连夜雨,万达对内的业务发展也不顺利,这一年万达试水电商以失败告终,国内的商业地产发展也不好,股票还出现了大幅的下跌。

一夜之间,银行断贷、资产缩水,本来就负债4000亿的万达,负债规模进一步扩大至6000亿,王健林身家更是一跌再跌。儿子王思聪也成了失信执行人,资产被冻结、被限制消费。

那个张口“1个亿小目标”的男人,大家都等着看他的笑话,等着看首富从巅峰跌落的狼狈样子。也就是从那个时候,王健林一家开始低调行事,就连有“娱乐圈纪委”之称的王思聪都变得中规中矩了。

02 转  型

王健林意识到了重资产高负债的万达,稍有不慎会将自己拖入万丈深渊,于是开始甩卖资产、回笼资金、谋求转型。

他先是将13个文旅项目全部打包卖给了融创,又将77家酒店“打骨折”卖给了富力地产,这无异于赤裸裸的割肉、无异于刮骨疗伤、无异于壮士断腕。

虽然在今天看来,王健林的决定无比英明果断,但在当时,的确需要有十足的魄力才能下得去“狠手”。

要知道,当时很多人嘲笑说:你看,老王撑不下去了,首富又怎么样,运气没了还不如普通人。

王健林没有解释,转身从公众的视野消失了,默默地着手处理万达的资产。

终于,大甩卖让万达的资金迅速回笼,避免了公司资金链断裂的危险,同时还缓解了银行的借贷危机。

到了2018年,王健林卖资产的动作还在继续,他把万达14%的股份,以340亿的价格卖给了腾讯等四家企业组成的财团。还以78亿出售了万达影业的股份,让阿里直接成了万达影业的第二大股东。

就这样,从2017年到2019年,王健林共甩卖海内外各项资产共20类,总共折合人民币约1700亿。

就在这短短3年时间里,万达还清了6000亿的债务,还成功从卖房地产转向了卖商业服务,在房地产企业遭受血雨腥风的洗盘时,万达却可以轻装上阵了。

03 重  生

根据胡润研究院最近发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》,王健林以1050亿元身家,与龙湖集团创始人吴亚军并列第五。

谁也没想到,遭受重大危机的王健林还能重新登上富豪榜。

满血复活的万达,在地产同行遭受水深火热的煎熬之时,逆势而行,开始凶猛的“抄底”了——

今年2月1日,万达与山西田森集团签订托管协议,开始全面接手田森汇城市购物公园。

3月18日,万达集团官宣,拟整体接手赣州巨亿广场。

3月21日,有爆料称万达即将接手扬州华懋购物中心。

3月28日,万达与鑫苑集团签订战略合作协议,双方将在商业地产、科技研发等领域展开深度合作。

4月1日,万达与河南建业集团签署战略合作,万达将全面负责建业地产相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

近日,就在王思聪微博上和上市公司打口水仗的时候,王健林接手了蓝色港湾集团的两个购物中心项目。

大家都说,如今的王健林就像是一个白衣骑士,成了能帮别人“渡劫”的人。

如今看来,2017年万达的债务危机对于王健林而言,真可以说是“祸兮福之所倚”。经过这3年疫情的打击,当初靠房地产发家的民营企业家们,恒大的许老板、宝能的姚老板,融创的孙老板等等,估计都在夜不能寐,没有一个有现在的老王过得舒服。

老王这一场翻身战打的实在让人拍案叫绝。

还是那句话:做到首富的没有一个是笨蛋。

即使首富的江湖地位不保,但首富在困境时坚韧不拔的精神还在,当危机来的时候,沉稳面对,将对自己不利的条件转化为有利条件,从而扭转局面。

“地低成海,人低成王”,王健林深谙此道理,在人生步入低谷时从不解释,对于旁人的质疑和嘲笑,笑而不语,痛而不言,然后保持沉默,低下头积蓄能量等待转机,是一种低调的处世智慧。

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