低收入群体买房就能成为中产？

前些年城镇化大步推进，农村人口进入城市务工，给城市经济发展带来了源源不断的劳动力，城市的住房需求变得异常地紧张起来，大家进城务工收入增长就想买点东西，比如说住宅。不少房产商看到了商机，纷纷开始投资房地产，这些年房价水平一直在上涨。房价上涨对于有房的人来说是好事，对于没房的人来说是一个非常不好的事情，因为租金也上涨了。自己没有房还要支出租金，压力就很大。自己要是买房也要需要钱支付首款还要还月供。

最近房产专家孟晓苏在接受采访时就表示，让低收入群体可以低价买房，通过房产的增值而进入到中产行列。既能实现老百姓“居者有其屋”，也能实现老百姓的共富。并分析称低收入的用低价买房，高收入的用高价买房。过去租赁公房的职工，或许后来用2-3万买了自己租住的房子，随着房子升值，可能值500万-1000万了，这是共富的一种手段。下面我们就来盘一盘他的话到底有没有道理！

一、用过去的故事，编未来的发展

过去的房地产市场确实有一些人花很少的钱买了房子，现在普遍的价值上百万甚至更高，截止今年一季度，全国平均房价水平达到了9552元每平米，现在即便是在小城市里一套房总价也要大几十万才能买到，这对于低收入人群来说是很大的负担，我认为作为专家拿这样的观点真的是不应该，用过去的眼光看看待未来的发展。

二、房子的价值与价格不等同

现在很多家庭一大部分的开支都用于房子，家庭资产配置上来说资产的比例过大，这从很大程度上挤压了我们的生活和消费，一套房即便是升值了，对于普通居住者来说，不过只是房子不具备投资的价值，那么也没办法变现，价格随高但也不过只是数字。

三、房子是用来住的，不是用来炒的

政策面一直在强调“房住不炒”定位以及稳地价、稳房价、稳预期，住房是普通中国老百姓一生中最大的消费，房地产是老百姓最关心的经济话题，也是不少地方财政收入的主要来源。在未来，房地产也势必将回归到普通消费行业上。房地产调控政策继续保持稳定性和持续性的信号，再结合今年2月底出台的住宅用地集中供应的新政，预期今年房地产调控会基于“因城施策”的原则，更多地从供给端入手调整政策方向和节奏。

总的来说孟晓苏观点是美好的，但我觉得很难应用在实际生活当中，现在房地产的金融属性下降，虽然对刚需利好，但是看一看一线的房子，还有部分二三线的学区房还是让人望而生畏，如果只是靠房子来让大家成为价格上的中产，不如让老百姓有更好的收入预期好。