那些几毛钱物业的小区，你只要在大门口看一眼门卫，如果守卫的是几个大爷，那大概率是了

因为物业成本占比较高的支出就是人力成本，小区管理人员只能维持着最低配置。

有人说，即便是按五毛收的物业费，都是有一定的利润空间的。但他们却忘了，越是便宜的小区，物业费越难收齐。

你看上海市中心的老破小，哪个门卫不是大爷？

便宜的物业都是有自己的服务特色，管理人员老龄化就是一个很明显的现象。

除了安保人员，垃圾分类站的清洁工也都是请来了大爷。

物业赚钱有很多门路：

第一个收费项目就是停车位。

还有额外的停车收入，比如外来车辆进入小区，也是按小时收费的，一次30~50元都是正常的。

零零碎碎的费用加起来，仅是停车位就能给物业带来不菲的收入。

在便宜物业的全部收入中，真正让物业赚钱的还是靠广告。

所以，在老小区门口都有广告位，而且差不多都是这么几类，比如某某医美：

要不就是开发商和家装公司广告：

再到小区楼栋里面也都是贴着小广告，不交钱的前脚贴后脚就会被撕掉：

从停车位、快递柜到各种广告收入，一年怎么也有上百万的收入.