2022年对于房地产行业来说，注定是不平凡的一年。今年的第一季度的房地产行业的各种消息充斥着我们的生活；虽然最近关于楼市调控政策利好不断，但是房企的“暴雷”仍然时有发生；对于普通老百姓来说，不断地利好和暴雷的消息也让很多买房计划产生了纠结，原本今年打算买房的想法还要继续实施吗？其实，短期的消息面不能左右全年的走势，更多的是对目前下行的市场起到稳定性的作用。

对于今年楼市的发展已经基本定调，无论房地产行业短期的消息面如何演绎，结果都不会脱离以下几个重点：

1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；

2、探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设；

3、支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；

4、稳地价、稳房价、稳预期；因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

其实对于以上的几点政策基调，我们也不难理解出其中的重点信息。未来不会再通过房地产来刺激和拉动经济的增长，更多的是要通过房地产行业的平稳运营来稳定经济，不能让房地产行业拖经济发展的后腿。小编帮大家来简单解读一下，相信你对于今年要不要买房的问题你自然就有了答案。

1、未来房地产的金融投资属性将逐步地弱化降低，房地产要回归居住属性和民生属性；教培、房地产、互联网等高收入行业的裁员还在愈演愈烈，“六个钱包”也很难再支撑房价的快速上涨。

2、今年起各地会加大长租房和保障性住房的市场供应，让实在买不起房的人也能在城市落脚生根，所以对于资金紧张的朋友来说，也没必要强行上车；

3、多渠道的满足购房者的合理住房需求，合理需求包括但不限于首套刚性需求，其购房者合理的改善、子女成家、父母养老等等都可能属于合理需求。可以进一步地释放合理需求，激活市场。

4、目前的房地产市场要“稳”字当头。要从土地供应市场上控制成本，未来 “地王”出现的频率可能会越来越低；既要防止楼市过冷导致部分能级不高、产业单一、人口持续流出的城市“鹤岗化”，也要防止楼市过热炒高房价。也就是说，房价不会大跌也不会大涨；让有合理需求的购房者可以放心上车，也让投资炒房赚快钱的购房者彻底死心。

5、各城市要根据自身的情况探索新的房地产发展模式，房地产业要逐渐转为可持续的发展模式，以往“高杠杆”、“高周转”的发展模式是绝对是不持续的。对于房企来说，“降负债”仍然是目前的主要工作重心，所以购房者在购房时对于房企的选择仍然需要谨慎。

最后，房价快速上涨需要各种条件的支撑，属于飞速发展的时代已经过去了；我们的经济发展不会停滞不前，如果房价暴跌必然会拖累经济的向上发展，相信这样的事情也不会允许发生。小编觉得当前的房地产行业的发展必当稳字当头，短期的房价震荡都属于合理正常的现象，对于有合理需要的朋友来说，只要跟着自身的需求做决策就可以了。