据不完全统计，2021年下半年，全国23个城市颁布了限跌令。发布限跌令的目的是保持房价稳定。要知道，2021年房地产行业跌宕起伏，上半年房地产市场热情高涨，下半年房地产市场转向低迷，使房地产市场从普热转向普跌。事实上，自2021年9月以来，房地产市场出现了下行趋势。经过9月、10月和11月的连续三次下跌，房价只涨不跌的神话已经破碎，人们不再相信房价一直在上涨的谣言。面对房价下跌的情况，选择买房的家庭数量减少了很多。
毕竟，房地产市场和股市有着相同的特点，“买涨不买跌”已经深深扎根于人们的心中。正因为如此，23个城市才会发布限跌令。担心一些房地产企业为了快速收回资金，大幅降价扰乱了市场。如果一家房地产企业大幅降价出售房子，也会影响周边房地产企业，大家只能选择降价出售房子，否则他们自己的房子不能出售。
无论是质量好的房子还是质量差的房子，房价都有很大的改善空间。但现在住宅已逐渐回归生活属性，失去了投资属性的支持，质量差的住宅自然没有上升的空间。因此，住宅分化是一种不可避免的情况。在这种情况下，一些质量差的住宅，不仅不会被欣赏，而且会被人们嫌弃。在未来的10年里，这三种类型的房子可能会变成烫手山芋。
第一类: 质量差的高层住宅
目前，高层住宅仍然是房地产市场的主流住宅。然而，对于高层住宅来说，生活体验并不是很好，但由于多层住宅价格便宜，大多数购房者选择购买高层住宅。因此，人们购买高层住宅，纯粹是因为高层住宅相对容易购买。事实上，高层住宅有很多缺点。
例如，高层住宅的公推面积较大，使室内面积较小，生活相对拥挤。此外，高层住宅老化后，维护成本非常高。特别是对于这些质量差的高层住宅，老化速度非常快，因此居民需要花费大量资金进行维护。对于质量差的高层住宅，生活体验也相对较差。现在人们对住宅质量的要求越来越高，所以质量差的高层住宅最终会被人们嫌弃。
第二类:周边设施不完善的住宅
在人们的生活中，周边设施非常重要。可以说，周边设施是否方便影响了人们的日常生活。对于那些周边设施不完善的房屋，附近甚至没有购物中心和医院，这使得人们不得不去市区购物和看医生。此外，附近的交通也不方便。他们甚至没有地铁站和公交车站，他们只能选择自己开车去办各种事情。
此外，一些周边设施不完善的住宅附近甚至没有学校。你知道，今天的家庭无疑最关注孩子的教育。对于周围没有学校的房子来说，这无疑是购房者最不喜欢的。交通不便，让你的孩子只能去寄宿学校，否则每天上下学都很麻烦。
第三类:旧社区住宅
目前，城市中仍有许多老住宅，基本上是以前的福利分配住宅。但经过这么多年的时间，这些房子已经很老了。2021年，中国开始全面推进旧改政策，使符合旧改规划的住宅进行旧房改造，改善住宅生活环境，改善居民生活体验。
然而，对于一些历史悠久的房屋来说，房屋主体存在质量问题，甚至一些墙体出现裂缝。对于这样的房子，即使是旧改政策也没有好办法。毕竟，旧改革政策只是更换线路管道、粉刷墙壁和增加基础设施，对房屋主体没有好办法。对于这些历史悠久的老社区来说，不仅生活环境差，而且存在很大的安全隐患。因此，这样的房子不会受到欢迎。
对于这三类住宅，你有什么看法呢？在留言区留下你的看法。
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