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青岛中交山海大观:买新房的好处

这个是认证

小搜说房产

2022-01-24 15:28

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一、新房税费低


新房和二手房的税费对比上,新房需要交纳的税费种类少,计算方式简单;二手房的税费种类多,计算方式复杂。税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。


二、买新房手续简单


买新房的流程较为简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款相对来讲也比较方便,售楼处就有银行工作人员,直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。


三、新房首付更清晰


随着新政策公布,二手房首付想当高。现在大多数的家庭买房都是通过贷款来购买的,就拿二手房的商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。


四、新房产权更清晰


买新房基本上不用担心产权状况,购房者是首任房主,产权证也不必牵扯多方,直接办理即可。不过大家在选新房的时候也要注意核实开发商的手续是否齐全。


五、新房可选度强


在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。另外由于现在大多数的新房都是预售的,加上预售新房通常都位于价格较低的区域,购房成本相对也要少一些。



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