青岛中交山海大观：买新房的好处

一、新房税费低

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

二、买新房手续简单

买新房的流程较为简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款相对来讲也比较方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

三、新房首付更清晰

随着新政策公布，二手房首付想当高。现在大多数的家庭买房都是通过贷款来购买的，就拿二手房的商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

四、新房产权更清晰

买新房基本上不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接办理即可。不过大家在选新房的时候也要注意核实开发商的手续是否齐全。

五、新房可选度强

在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。另外由于现在大多数的新房都是预售的，加上预售新房通常都位于价格较低的区域，购房成本相对也要少一些。