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2022年“房产税”即将落地,缴纳标准明确,炒房客该何去何从

老吴谈商业

2022-01-21 09:27

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2022年,楼市传来了“好消息”,中国房价有大幅度的降价,此前备受争议的房地产税估计在2022年落地,“房产税”缴纳标准明确,炒房客该何去何从?

此前在网络上炒得沸沸扬扬的“房地产税”终于要落地了,对许多买不起房的家庭来说,期待着房地产税能够尽快实施,政策实施后就能大幅降低购房成本。房地产业税收落地执行,会使炒房客出现不赢利甚至亏本的现象,因此炒房客就会以低价卖出他们手中的房产,从而促使住房价格被压低,尽可能让更多的家庭能够承担购房成本。

据介绍,这一政策还需要一段时间才能落地实施,从2021年5月起,我国财政部门就已经联合多个部门召开了房地产税相关会议,在会上重点讨论了房地产税的试点与实施问题。对中国楼市来说,让房地产税落地执行只是个时间问题,许多专家认为,房地产税落地的时间越早越好。

房地产税收的初步政策显示:下达房产税后,将剔除人均面积后再征收,国内定为人均40平方米的标准,所以一家三口可以买到120平米房子,不用交税。对炒房者而言,手里的房产越多,上交的税就越多,因此,房地产税会增加炒房客的成本,再加上近年来国内房地产价格的下降,炒房客的房子卖不出去的话,只能让炒房客的房子卖掉,最后逼着炒房客把房子卖掉。

最后,炒房者默默地退出了房地产市场,房价也会降到正常价位,对所有想买房的家庭来说,都是一件好事。同时,中国政府的做法也是为了使我们的经济发展能更进一步,充分保障民生安全。

什么时候开始征收房地产税?对房地产税落地执行的时机尚待观察,实际上,将此一政策落实到二三线城市也不成问题,逐步推行政策也只是个时间问题,但各种政策从制定到执行都需要在社会上不断地磨合和完善,归根结底,社会需要一种成熟而合适的政策。

诚然,房地产税实施后虽然给老百姓带来了好处,但是对拥有多套房产的炒房客来说却是不小的挑战。房地产业税会不断加大炒房客的持房成本,逐步缩小其盈利空间,导致最后出现亏本的局面,炒房客的炒房热情必然会消散,房价也会逐渐下降。根据政府采取的各种措施,可以看出,我国离财产税的目标越来越近。

综观整个社会,对此政策有许多支持的人,毕竟社会上普遍都是普通人,对普通人也不会造成多大影响,相反,政策执行后会对国内房价进行宏观调控。

物价上涨、下跌都关系到民生福祉,但不管贫富差距和贫富,每个家庭都希望能买一套房子。近年来,随着中国经济和社会水平的不断提高,人们的生活质量也在稳步提高,越来越多的家庭涌向城市,想要在城市里站稳脚跟,因此越来越多的人争相买房已经成为社会发展的主流现象。


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