最近网上一条视频挺火的，一个女子月薪只有4000块钱，不过房贷要还5000元，由于自己实在还不起房贷，断供了半年，回到家后看到门上通知，蹲在地上哭了起来。因为这可能是银行给她发的“最后通牒”，如果继续断供，房子将被银行收走拍卖。之前还的所有贷款可能就白还了。
这条视频的信息是否完全正确？我们不得而知，但是断供应该是真的。
在这条视频的评论区，网友并没有同情这个女子，反而都是在嘲笑她，因为赚4000元还5000元太不靠谱，断供是早晚的事。
我个人认为这个配音并不是女子真实的声音，而是网上其他女子的声音。这条视频的原声女子更惨，因为她表示，自己月薪4000元，房贷5000元，还有小孩要养，关键是房子还烂尾了，这恐怕是最惨房贷人吧？
如果一个人的收入真的只有4000元却来还5000元的房贷，那么还房贷就是不可持续的事情，一定会出现断供情况。
可是大家忽略了一件事，这些女子其实是有老公的，她们自己的工资虽然不够还房贷，只要老公的收入大于5000元，两口子一起还房贷过日子也是可以的。
这一切都建立在不出现任何意外的情况下，只要出现以下任何一种情况，房贷断供是必然现象。
第一、夫妻离婚。现在法律赋予了婚姻更大的自由，如果两口子过不下去，离婚成了很多人的选择。离婚之后房子很有可能给女方，男方可能净身出户。
问题是离婚前都是男方在还房贷，离婚之后，房子给了女方，女方就需要自己还房贷，这个时候就会出现女方工资不够放贷的情况，最终只能选择断供。
第二、降薪或者失业。疫情当下，别说涨工资了，能够不失业就已经不错了。很多企业一会儿关一会儿开，业绩直线下滑。公司业绩下滑的直接影响就是员工的收入也会随之下降。
假设一个家庭的月收入是8000元，房贷是5000元，固定支出也是8000元。因为疫情，家庭收入下降了2000元，那么家庭就要借钱还房贷了。
降薪还不是最惨的，最惨的是失业的人。如果房贷压身，没有收入，只能借钱还房贷，除非房子不想要了，被银行拿走拍卖。
第三、房子烂尾。假设你一不小心买到了负债压力较大的房地产公司，这些公司要么破产，要么跑路，房子烂尾很正常。
很多人在看到房子烂尾之后宁愿被银行加入黑名单也不想还了，否则看见糟心。
第四、房子大幅度降价。房价稳中有涨是房地产的理想状况，可是这是不可持续的事情。比如说河北燕郊的房价在最近几年经历了一个过山车，400多万的房子，现在只剩下220万左右，一套房子巨亏180多万。就算买一套新的房子，还没有贷款欠得多，很多人内心不爽，再加上压力太大就断供了。
据阿里法拍房数据显示，2021年的法拍房数量约为168万套，同比增长了26.3%。跟2017年相比，增加了187倍。
法拍房数量越来越多是不争的事实，这也意味着有越来越多的人在断供。
从法律的角度来看，如果我们还有能力还房贷，不管外界发生了什么变化，最好还是还房贷。因为断供会让房子以低于市场价的价格出售，而且还有可能被加入银行的黑名单，想要通过正规渠道贷款，基本上没有希望。
有没有什么方法可以降低我们断供的风险呢？
（1）尽量不要购买负债率过高的房企房子。最近两年，很多房地产企业过得很艰难，现金流非常紧张，谁也不知道什么时候爆雷？万一爆雷，一辈子的心血就会变成一套烂尾楼。
（2）房贷占比最好不要超过1/3。如果我们刚毕业就拿到了高薪，可以偿还高房贷。如果我们已经年过3旬，结婚生子，房贷的占比最好不要超过家庭总收入的1/3，因为需要钱的地方太多了，要给家庭一些缓冲的余地。
（3）强制储蓄。任何时候，有钱就是安全感。我们必须在平时的生活中学会强制储蓄，这样才能在突发情况发生时，有储备资金来应对，否则只会是恐慌。
（4）增加副业收入。如果我们在职场中已经很难有晋升空间，那么适当开发一下副业是必要的。因为副业收入增多的时候，我们就不要突然地降薪和裁员。
琼公网安备 46010802000728号