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月薪4000元,房贷5000元,女子断供半年后,回家看到绝望一幕!

这个是认证

胡华成

2022-01-21 00:10

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最近网上一条视频挺火的,一个女子月薪只有4000块钱,不过房贷要还5000元,由于自己实在还不起房贷,断供了半年,回到家后看到门上通知,蹲在地上哭了起来。因为这可能是银行给她发的“最后通牒”,如果继续断供,房子将被银行收走拍卖。之前还的所有贷款可能就白还了。

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这条视频的信息是否完全正确?我们不得而知,但是断供应该是真的。

在这条视频的评论区,网友并没有同情这个女子,反而都是在嘲笑她,因为赚4000元还5000元太不靠谱,断供是早晚的事。

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我个人认为这个配音并不是女子真实的声音,而是网上其他女子的声音。这条视频的原声女子更惨,因为她表示,自己月薪4000元,房贷5000元,还有小孩要养,关键是房子还烂尾了,这恐怕是最惨房贷人吧?

如果一个人的收入真的只有4000元却来还5000元的房贷,那么还房贷就是不可持续的事情,一定会出现断供情况。

可是大家忽略了一件事,这些女子其实是有老公的,她们自己的工资虽然不够还房贷,只要老公的收入大于5000元,两口子一起还房贷过日子也是可以的。

这一切都建立在不出现任何意外的情况下,只要出现以下任何一种情况,房贷断供是必然现象。

第一、夫妻离婚。现在法律赋予了婚姻更大的自由,如果两口子过不下去,离婚成了很多人的选择。离婚之后房子很有可能给女方,男方可能净身出户。

问题是离婚前都是男方在还房贷,离婚之后,房子给了女方,女方就需要自己还房贷,这个时候就会出现女方工资不够放贷的情况,最终只能选择断供。

第二、降薪或者失业。疫情当下,别说涨工资了,能够不失业就已经不错了。很多企业一会儿关一会儿开,业绩直线下滑。公司业绩下滑的直接影响就是员工的收入也会随之下降。

假设一个家庭的月收入是8000元,房贷是5000元,固定支出也是8000元。因为疫情,家庭收入下降了2000元,那么家庭就要借钱还房贷了。

降薪还不是最惨的,最惨的是失业的人。如果房贷压身,没有收入,只能借钱还房贷,除非房子不想要了,被银行拿走拍卖。

第三、房子烂尾。假设你一不小心买到了负债压力较大的房地产公司,这些公司要么破产,要么跑路,房子烂尾很正常。

很多人在看到房子烂尾之后宁愿被银行加入黑名单也不想还了,否则看见糟心。

第四、房子大幅度降价。房价稳中有涨是房地产的理想状况,可是这是不可持续的事情。比如说河北燕郊的房价在最近几年经历了一个过山车,400多万的房子,现在只剩下220万左右,一套房子巨亏180多万。就算买一套新的房子,还没有贷款欠得多,很多人内心不爽,再加上压力太大就断供了。

据阿里法拍房数据显示,2021年的法拍房数量约为168万套,同比增长了26.3%。跟2017年相比,增加了187倍。

法拍房数量越来越多是不争的事实,这也意味着有越来越多的人在断供。

从法律的角度来看,如果我们还有能力还房贷,不管外界发生了什么变化,最好还是还房贷。因为断供会让房子以低于市场价的价格出售,而且还有可能被加入银行的黑名单,想要通过正规渠道贷款,基本上没有希望。

有没有什么方法可以降低我们断供的风险呢?

(1)尽量不要购买负债率过高的房企房子。最近两年,很多房地产企业过得很艰难,现金流非常紧张,谁也不知道什么时候爆雷?万一爆雷,一辈子的心血就会变成一套烂尾楼。

(2)房贷占比最好不要超过1/3。如果我们刚毕业就拿到了高薪,可以偿还高房贷。如果我们已经年过3旬,结婚生子,房贷的占比最好不要超过家庭总收入的1/3,因为需要钱的地方太多了,要给家庭一些缓冲的余地。

(3)强制储蓄。任何时候,有钱就是安全感。我们必须在平时的生活中学会强制储蓄,这样才能在突发情况发生时,有储备资金来应对,否则只会是恐慌。

(4)增加副业收入。如果我们在职场中已经很难有晋升空间,那么适当开发一下副业是必要的。因为副业收入增多的时候,我们就不要突然地降薪和裁员。

# 月供
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猫友1666395
副业干的比正业好的给个赞
2022-01-21 11:25
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