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在新的一年,当开发商有这5个变化时,房子贬值是不可避免的

老吴谈商业

2022-01-14 14:16

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作为房地产市场的主要供应商,开发商的一举一动都能预示着房地产市场的变化。因此,如果买家能够掌握开发商的行动,他们就会掌握主动权,买房时会非常担心!那么问题来了。如何理解开发商的行为?在这方面,小编想说的是,2022年,当开发商发生以下五个变化时,你的房子将可能贬值30%!房子贬值是不可避免的。

一、银行催促还款。

开发商在房地产开发中依靠银行贷款,必须严格遵守贷款合同,到期需要按时还款。如果你发现银行多次敦促开发商还款,但开发商仍然不理不睬,这表明房地产市场存在问题,开发商的销售并不乐观,在这种情况下,房价会下跌,你的房子自然会贬值!一般来说,当开发商不按时还款时,银行会发布公告信息,买家不妨更加关注它!

二、烂尾楼大幅增加。

在房地产开发中,开发商需要在早期阶段投入大量的人力、物力和财力,等待房地产建成后赚大钱!如果你看到到处都是烂尾楼,你应该保持警惕!面对早期的高投资,开发商甚至选择放弃后续开发,这只能说明房地产市场存在一个大问题,房价下跌可能是不可避免的

三、债务积累较多。

除了银行贷款,大多数开发商还承担着沉重的债务。面对贷款和债务的双重压力,如果开发商管理不善,必然会出现债务危机。你应该知道恒大集团的债务危机!如果你看到开发商积累了更多的债务,无法偿还,那么房价下跌是正常的!就像恒大集团一样,债务危机是无法隐瞒的。各大新闻网站都会报道,买家很容易知道!

四、砸了售楼处。

房价涨跌很正常,但如果跌幅太大,恐怕老业主受不了,很可能会要求开发商退差价。更何况老业主会砸售楼处,需要大家多加注意!

五、延迟交房。

一般来说,当开发商延迟交付时,往往需要给予买家一定的补偿。因此,在最后的手段之前,开发商永远不敢轻易延迟交付。然而,如果你看到大量的开发商推迟交付,那么你应该知道房地产市场有问题,房价下跌是不可避免的!

房子不会突然贬值,但贬值前会有一些变化,尤其是开发商的变化,可以直接反映房价的涨跌!最后,小编想提醒大家,2022年,当开发商发生上述五大变化时,房子贬值是不可避免的。


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