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老小区装电梯本是利民之举,一二层不签字,电梯安不了怎么办?

这个是认证

上官天竹

2022-01-12 10:31

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我国已经在慢慢进入老年社会,一些老人受各种原因困扰,一直居住在老旧小区的中高层,生活有诸多不便。国家在最近几年的老旧小区改造中,充分考虑了这部分人的实际需求,鼓励安装电梯,方便老年人上下楼,但在具体实施中,存在着低层业主不同意的情况,使电梯安装工程不能审批和施工,有的还爆发了矛盾。我来出几个解决的办法,不当之处,敬请大家批评指正。

把文件贴在小区单元门口

全国很多地市都出台了指导政策和具体措施,鼓励老旧小区加装电梯,有的还给予一台电梯20万的补助,简化了审批程序。针对低层业主容易产生抵触情绪,特意规定了不再需要全体业主同意,只需百分之九十同意即可进入审批程序。可以把这些文件复印,标上重点,在单元门口张贴,明确老旧小区加装电梯是有法律依据的,是不受人为干扰的,是政府鼓励的利国利民的行为。


各个击破

先从二楼业主开始,给他们讲明装了电梯,其实二楼也是受益者。人总有老了走不动路的时候,如果有了电梯,那可谓是如履平地,房子也能够升值。最好叫上小区里德高望重的老人,一起配合物业去做工作。二楼只要有一家签字,那就算打破了突破口,可以快速扩大战果,以他家为例再去做其他二楼的工作就好办多了。


考虑给一楼适当补偿

要说加电梯对一楼没有影响,那是糊弄人的。采光、噪音都不说了,房价的贬值是毋庸置疑的,到时候小区的房价倒过来了,顶楼成了“香饽饽”,一楼因为暗、潮湿、虫多,反而不受人待见了,因为加装电梯,一楼进出方便的优势荡然无存。这个时候,就要考虑给一楼业主适当的补偿了,但不能让他们狮子大张口,最好经过有关部门的评估,小区其他业主同意,才能进行补偿。


成立小区加装电梯领导小组

火车跑得快,全凭车头带。小区成立加装电梯领导小组,可以请街道社区的负责人加入进来,再选几个敢说敢干、认真负责的业主,分别建立审批组、协调组、施工组。这里面最主要的就是协调组了,电梯能否顺利加装,就全看他们的了。街道社区的工作人员也很关键,他们掌握法律条文全面,有很强的群众工作经验,“难啃的硬骨头”最后还得靠他们。


动之以情晓于以理

人是感情动物,对于一楼不同意安装电梯的业主,可让高处下楼不方便的业主现身说法,让他们把自己的难处苦处仔仔细细都说出来,来进行感化。我们隔壁的小区加装电梯就是采取了这种办法,组织了三个下楼特别困难的老人到一楼业主家去做工作。当老人们说到自己因为偏瘫后遗症,从五楼到一楼是一步一挪,需要近十分钟时间,上楼就更慢了,有的老人夜里得了急病,家里人是干着急下不了楼去医院,最后打120特意交待多来几个棒小伙,硬是从五楼抬了下去。说到这里,一楼业主坐不住了,一拍腿,啥也不说了,签字!


总之,加装电梯属于新生事物,是会遇到各种矛盾和阻力,但只要有攻坚克难的决心,有为广大老百姓服务的意识,再大的困难都能解决掉。

祝你们小区电梯早日安装成功!



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