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月薪低于7000不适合买房?原央行副行长坦言:做好泡沫破灭的准备

平说财经

2021-12-30 00:04

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中国人爱买房是出了名的,资料显示,拥有一套住房的家庭是96%,拥有二套房产的家庭是40%,拥有三套房产的家庭是10.5%。此外,房产占国内家庭资产总额的77%,另有23%才是金融资产。从以上数据来看,中国居民把资产都押在了房地产上面,一旦房价下跌,很可能会出现资产大幅缩水的情况。

中国居民之所以喜欢房子,并不是天生就有爱买房的传统,主要有以下几个原因:一个是买房能落户、结婚、子女教育等因素,如果没有房子就落不了户,结不了婚。此外,子女高考还要回原籍,所以买房还有很多其他的功能。

月薪低于7000不适合买房?原央行副行长坦言:做好泡沫破灭的准备

另一个是,买房有赚钱效应。从这些年来看,只有投资房产才能跑赢每年的通胀,实现财富的保值增值,而像股票、存款、基金、国债等投资品都很难跑赢通货膨胀。当然,从2020年开始,投资买房赚钱已经成为历史。

最近,网上有一种说法,月薪低于7000元的人不要买房,那么真的是这样吗?对此,我们认为,在高房价之下,不要说月薪低于7000元的人,就连月薪1万的人也很难买房,所以,建议大家现在不应该急于买房,主要有以下几个原因:

首先,在高房价的情况之下,各地房价动辄几百万,这样算下来购房者每月要还5000元以上的房贷,而月收入只有7000元的人,在还完房贷之后,可支配收入只有1-2000元,这样生活质量会大幅下降,而且这种情况还将持续20-30年,期间还不能生病和失业,这样的还贷压力是可怕的。所以,建议月收入7000元的人不要买房,还是有一定道理的。

月薪低于7000不适合买房?原央行副行长坦言:做好泡沫破灭的准备

再者,在高房价的背景之下,不仅是购房者每月要还5000元以上的房贷,而且购房者付的首付款也会掏光家里所有的积蓄。如果你购买一套200万的房子,光首付款就要60万,家里的积蓄基本都要拿出来。

这样一来,年轻人就算是买了一套房,还要还沉重的房贷。而他们的父母却因为买房花光了所有的积蓄,面临养老、看病等问题。显然,为了一套高价房,不仅掏光家里所有积蓄付首付款,还要承担几十年的还贷压力,实在是没有这个必要。

月薪低于7000不适合买房?原央行副行长坦言:做好泡沫破灭的准备

最后,高房价不会持续太久,未来几年房价会出现稳中有降,用时间换空间,逐步实现软着陆,与当地居民收入挂钩。此前,原央行副行长吴晓灵也曾经讲过,在泡沫中狂欢的日子马上要结束了,我们要做好房地产泡沫破灭的准备。

所以,如果你不是急着要买房,建议7000元以内的人还是不要勉强买房,等到房价下跌了,购房成本降低了,每个月的房贷压力也减轻了,这样买房就更加容易了,何苦现在要充当高房价的接盘侠呢?

月薪低于7000不适合买房?原央行副行长坦言:做好泡沫破灭的准备

网上流传着7000元以下收入的人不要买房的忠告还是有一定道理的。因为在高房价之下,每个月的还贷支出就要达到5000元以上,这样工资收入都还了房贷,剩下的钱用于日常开销,生活质量会大幅下降,而且这种情况还将持续几十年。

此外,在高房价之下,还要把家里所有积蓄都付首付款,以后家人如果要用钱究竟该怎么办?更关键的是,现在房价处于高位区域,若干年后,等房价下跌了,购房者的首付和还贷支出减少了,此时再买房就更容易了。

# 房价
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猫友2023072119
高房价不会持续太久
2023-08-23 10:25 陕西
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猫友2023072119
建议大家现在不应该急于买房
2023-08-09 11:43 陕西
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猫友1470270
不错
2023-08-09 02:18 河北
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