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刘銮雄卖几块地给恒大,赚到了上百亿,如今让甘比在恒大身上亏掉

这个是认证

哗扑

2021-12-28 17:27

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很多人说刘銮雄辛辛苦苦一辈子,最终都是便宜甘比了。这是因为甘比继承了刘銮雄的大部分家产,如今连华人置业也归甘比管了。最近甘比私有化华人置业的计划泡汤了。在特别股东大会上,大部分的小股东都反对甘比私有化的价格,最终私有化失败了。

同时有小股东质疑甘比清空恒大股票的事情,因为甘比这笔清空,将造成华人置业亏损上百亿。如果算上甘比投资恒大物业跟恒大汽车亏掉的钱,甘比在恒大身上就要亏掉200亿左右了。

恒大物业上市之前,甘比曾经投资了30亿。恒大汽车融资的时候,甘比也曾经投资了30亿。甘比曾经也是多次表达了对恒大的看好,不过如今恒大出问题,甘比无奈清空股票,造成了百亿的亏损。

恒大物业跟恒大汽车的股票还没清空,目前两家公司市值大幅度缩水,甘比也是损失惨重。有趣的就是,2015年前后刘銮雄卖了几个项目给恒大,大约是赚到了2百亿,换句话说当年刘銮雄从恒大身上赚的钱,如今让甘比在恒大身上亏回去了。

2015年刘銮雄先把位于四川和重庆的几块地皮卖给了恒大,赚到了上百亿。不过如今这笔钱,刚好是抵了甘比在恒大股票上面的亏损。随后刘銮雄甚至把自己公司在香港的总部美国万通银行大厦卖给了恒大,同样是套现了102亿。

很多人可能对写字楼的整体交易没有概念。当时这笔交易已经创造了香港写字楼的交易记录了。写字楼这种超级重资产一般很少公司是直接收购的,都是自己买地去盖楼,然后长线投资。

很多顶级的写字楼价值高达上百亿,甚至是数百亿,但是要整体出售却是非常难,因为很少有买家有这样的实力,可以一次性拿出这么多现金去买。再说写字楼的投资回报率也不高,一般来说100亿的投资,每年租金回报就是两三亿,基本上是连银行利息都抵不过的。

换句话说,如果没有恒大来接盘,刘銮雄的这栋总部可能没那么容易就出手的。李嘉诚后来卖掉中环中心,买家也是多个公司的联合财团。

刘銮雄2008年支持恒大上市,在2015年卖掉了这么多资产给恒大,赚到了200亿左右。不过也是在这一年开始,刘銮雄的身体就出现大问题。当时刘銮雄同时患上了肾衰竭、心脏病、糖尿病,最严重的时候,如果不换肾,刘銮雄随时就会去世。

幸运的是,刘銮雄最终做了手术,如今好了很多。不过虽然刘銮雄暂时好了很多,但是身体依然很虚弱,他也是几乎淡出公司的管理。

甘比从多年之前就让姐姐跟妹妹进入华人置业公司,他们也先后成为了公司的执行董事。在刘銮雄淡出公司的管理之后,表面上主席是他的儿子刘鸣炜。不过实际上掌权的却是甘比三姐妹,特别是刘銮雄把股份分给甘比之后。

2014年华人置业的市值达到了600多亿的巅峰,随着刘銮雄淡出公司的管理,公司的市值一路下滑,最少的时候不到50亿了。

事实上如今来看,几年之前华人置业大手笔入股恒大,应该也是甘比的意思,毕竟当时刘銮雄已经淡出了公司的管理。或许甘比考虑当时恒大发展不错,同时股息的回报也很高,华人置业账上又躺着大量的现金,于是甘比就去投资恒大。

最初的时候,这笔投资确实不错,还曾经一度赚到了百亿左右。不过甘比在赚钱的时候,没有及时抽身,反而是继续持有,结果随后恒大市值不断下滑,如今几乎跌到了底部。甘比赚的百亿利润没了,反而还亏了百亿。

去年恒大就有苗头出现,当时恒大市值还可以,甘比却没套现,反而是在问题爆发之后才来套现,这也说明甘比的经验还是不足。同时甘比还在今年年初的时候,陆续投资了恒大物业跟恒大汽车,又花了六七十亿。这些投资如今也是亏了不少。

其实刘銮雄选择甘比这个接班人,或许真的没选对。甘比在生活上可以照顾刘銮雄,但是生意上她确实缺乏经验。或许刘銮雄选择刘鸣炜接班才是合适的。

当然刘銮雄也没办法。甘比有信心到商界发展,如今他们已经是夫妻了,他肯定要支持她。即使不让甘比接手华人置业,甘比也会自己成立公司,或者另起炉灶。另外甘比比刘銮雄小了29岁。甘比跟刘銮雄有三个孩子,如今这三个孩子还小。

刘銮雄已经70岁了,他未来很难亲自培养这几个孩子。所以刘銮雄能做的就是培养甘比,让甘比去培养这三个孩子。所以刘銮雄只能是硬着头皮让甘比上。如果自己现在还继续死撑,第一个是刘銮雄自己身体不允许,第二个是自己也撑不了多久。

等到刘銮雄撑不住的时候,如果甘比还没成长起来,那么就麻烦了。当然刘銮雄也可以学许晋亨的父亲,给他们建立一个信托基金,然后自己的子女去收租生活就可以了。

不过甘比不是李嘉欣,李嘉欣其实没什么野心,她就是想过豪门生活而已,并不是想在商界有什么发展。甘比不一样,甘比想要证明自己,她想证明自己的能力,让社会大众真正接受自己。

甘比在这两年不断在慈善方面努力也是如此,她希望改变大众对她的印象,真正去跻身上流社会。其实甘比如果愿意跟李嘉欣一样,那么刘銮雄也会少一些麻烦。只是每一个人的目标都不一样。

刘銮雄既然选择了甘比,自然也是明白甘比的为人。当然现在亏损一两百亿,刘銮雄还是可以接受的,这也算是甘比在交学费而已。如果现在不交学费,或许未来要交更多。至少现在刘銮雄还可以在后面帮着。

# 刘銮雄
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