买房本身就不是一件容易的事，在这个过程中有很多的套路，一个不炫就会白白花费很多的冤枉钱，所以说，对一个普通家庭来说，根本不足以承担买房试错的风险。大家也知道，买房本身就是一笔非常昂贵的花销，要耗费父母和子女大半辈子的积蓄努力，不管是买房前，买房时，还是买房后，都需要缴纳非常多的费用，这无疑给人们增添了很多的压力。

现实本就这样的残酷，大家也只能咬紧牙关勒紧裤腰带过日子，殊不知，有些房主什么都不懂，多年来给开发商白白交了很多的钱。要知道，随着房地产的不断发展，国家对于买房的整个流程都做出了一定的优化政策，对一些费用也做出了修正和取消，很多人不知道还傻傻的给开发商送钱，今天我们就来了解一下。

产权登记费
小区在办理房屋产权的时候，开发商都会提前办理大房产证，这也叫做初始登记，只有卖给业主之后，才会给业主办理小房产证，这是转移登记，相关操作跟业主并没有太大的关系，费用也由开发公司来承担。当然，如果是业主个体办理产权证的时候，才会涉及到一些工本费、丈量费等等，这些费用才是需要业主来自行承担的。

对于很多的购房者来说，买房已经花费了很大的一笔开销，像这点小钱又算什么？只要能够顺利走完所有手续，多花点钱也无所谓。要知道，有很多时候我们都要对相关的事情有一个大体的认识，就比如我们所要缴纳的这些费用到底是由谁付款或者由谁交，这些都是在我们考虑范围内的，因为只有这样，才能让自己避开那些不该交的费用。

燃气开口费
那些买过房子的人相信都清楚，像这笔费用一般要缴纳3500~4000元左右，不过也有人经常反映自己缴纳了近上万元，不得不说，这无疑已经成为了开发商宰的对象。所幸的是，国家从2009年开始，就已经规定楼盘不准收取天然气开口费，因为这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地的时候就已经全部缴纳，而这些费用也已经计入房价，不得以任何理由名义重复收取。

像这笔费用，如果没有物价部门的批复，那么开发商向购房者索要是违法的，大家如果发现，那便可以用法律武器维护自己的权益。 毕竟在实际生活当中，有还有很多的开发商仗着业主什么都不懂，便明目张胆的收取这笔费用，试想一下，一个小区上百货的业主，光是这笔钱就能赚不少，所以说，各位业主们也许多多操心，不要傻傻的给别人送钱。

交认筹金抵现
在楼盘还未完工之前，很多开发商就会提早开始销售楼盘，其中楼房认筹的方式也是最为常见的。当然，不管是用任何方式的认筹，都得提前取得预售许可证，否则便是属于非法活动，这可是国家明令禁止的。如果购房者不懂这些常识，那可能会在认筹金1万抵5万的诱惑下，最终白白亏了好多钱。

许很多人会以为自己占了便宜，殊不知自己已经掉入了开发商所示好的陷阱当中，因为参加认筹的人数过多，开发商就会上调房价，最终所导致的就是你的认筹金毫无用处。更为重要的是，国家根本就没有设置这个费用，很多都是开发商自己搞出来的，所以大家一定要擦亮眼睛，不要被一些表面化的诱惑蒙蔽双眼，就算开发商承诺购房者可以优先选择，大家也不要轻易相信。

部分面积补差价
现如今大多数人买的房都是期房，避免不了会与实际的面积产生误差，然而有些开发商为了赚钱，会恶意扩建房子捆绑购房者消费。针对于这种行为，国家也是有明确规定的，如果面积误差在3%以内是多退少补，如果在3%以外，但实际面积小了，那么开发商便要双倍返还给购房者，若实际面积大了，那所超过的部分就是开发商白送给购房者的，这个大家一定要清楚。

很多时候，多了解一些相关的知识，对自己大有用处，不要小看一些细节化的东西，因为往往细节决定成败。毕竟买房不是一件易事，对于我们这些普通家庭来说，根本承担不起试错的风险，只有从一些细节化的东西出发，才能避免给自己后续带来更大的麻烦。

买房别犯傻
买房的过程中本身就存在着太多的套路，我们只有小心谨慎，多充实一下自己，这样才能避免自己被坑。总的来说，买房的时候千万不要犯傻，不仅要准备好足够的资金，还要提防买房路上的陷阱，千万别轻信开发商，不然被别人卖了还替别人数钱。

如果开发商强行要收上面这些费用。那么就有必要怀疑和调查一下，如果发现不合理的，那就需要及时反馈这些问题，因为有些费用根本不是我们要承担的责任，所以大家也不能白白吃这份亏。大家都希望能将钱花在刀刃上，毕竟谁也不想辛辛苦苦赚来的钱最终便宜给了别人，愿大家都能早日追求到自己想要的生活，买到合心意的房子，不知，你在买房的过程中遇到过哪些套路呢？