评论
2
分享

房产证上加上儿女的名字,五大弊端,三大好处,父母注意了

晨鹿

2021-08-12 16:26

124357 2 0

来源 今日头条

房产是大部分家庭最重要的资产,房产证一般登记房主的名字就可以了,也有好多人因为一些特殊原因喜欢登记夫妻俩的名字,这个可以理解。但还有一部分父母喜欢将自己的房子加上孩子的名字,他们认为这是为孩子考虑,因为这样才能保证自己的房产不受侵犯,以后由子女全权继承。还有相当一部分人认为这样做大可不必,他们认为房产证加上孩子的名字对子女并没有什么好处。那么,在房产证加上自己孩子的名字到底会怎么样?

房产证加上孩子的名字五大弊端,三大好处

房产证加上孩子名字三大好处:

其一:房产证加上子女名字,子女永远不会无家可归,即使父母离异,父母划分财产,子女也有自己的份额。谁抚养孩子,谁自然就会份额多一些,不扶养孩子的份额少。

也有可能法院为了维护未成年人利益,婚生子女占房产一半,夫妻俩合占一半,到自己名下就是四分之一的份额。在与其它财产抵消的情况下,特别是错在自身时,很可能会被判净身出户。因为房子不只是夫妻财产,还有子女份额,婚生子女是房产共有人,很可能占一半份额。法院为保障未成年人的生活,很可能做出那样的判决。

其二:房子过户需要缴纳一定的手续费,父母亲将房子过户给子女,需要交纳手续费,如果房子有子女名字,这样就可以省下这笔钱。这笔钱不是小数目,是我们普通人半年以上的工资,对于一辈子就准备和子女一起居住的父母,可以节约好多钱。

其三:如果家里某个人涉嫌违法犯罪,财产被判没收、查封的情况,因为房产有子女份额,法院为了保护子女合法权益,房子仍然可以继续住,不会受影响。当然,这是最不好的事情,谁都不愿意自己走到那一步。

房产证加上子女名字的坏处:

第一:父母房产证加上子女名字,子女长大以后想买房,都会按第二套房子来计算。优惠贷款享受不到,而且还会有税收。对于条件好一些的家庭,由于老年人和年轻人之间的差异,家庭关系婆媳矛盾,好多人都不愿意和父母住在一起的。子女长大希望重新立户,这是必须经历的事情。

第二:房产证加上子女名字,子女占房子面积份额,以后子女买房超占面积就会缴纳房产税。国家政策对每个人都是公平的,如果你在房产证加上子女名字,肯定会这么计算。

第三:房产证上写的孩子名字,一旦子女有什么不测,媳妇、女婿没有血缘关系的人都有继承权。这当然不是谁愿意看到的,但天有不测风云,人有旦夕祸福,人生很残酷,一旦出现这种不幸的事情,谁都不愿意让没有血缘关系的人来继承家业,但法律又有明文规定,很可能旧病没好新伤就随着而来,房产纠纷因此出现。

第四:房产证加上子女名字,如果子女不赡养父母,父母亲也没办法收回。孝敬父母天经地义,但子女不孝父母的情况也屡见不鲜,如果子女不愿意赡养老人,父母亲对自己的房产也不能收回。因为,房产证加上了子女名字,子女是房产共有者,也有房产话语权。

第五:房产证加上子女名字,父母不能够随意处理财产。

房产证加上子女名字,父母亲处理房产,必须通过子女。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押房产,只有在证明为未成年子女治病、出国留学等重大问题上才能处理房产。父母亲想变卖、赠与、抵押房产时,必须经过成年子女同意,子女未成年父母没有权利处理房产。

本文为凯迪网自媒体“凯迪号”作者上传发布,代表其个人观点与立场,凯迪网仅提供信息发布与储存服务。文章内容之真实性、准确性由用户自行辨别,凯迪网有权利对涉嫌违反相关法律、法规内容进行相应处置。
举报
投喂支持
点赞
发表评论
请先 注册 / 登录后参与评论
热门评论
这个是认证
似乎离开的人
利大于弊?
2021-08-12 16:48
0
1
晨鹿
👍👍
2021-08-12 20:51
0
推荐阅读