最近几年，关于房地产市场泡沫的争论很多。首先，现在官方已经明确表示，房地产是存在泡沫的，毕竟平均20年的收入才能够买一套房子，这远远超过了合理的水平。

　　而这几年，我们的房地产调控政策也是越来越严格了，很多人都在期待房价出现大规模的下跌，甚至不少人都认为在严格的调控下，房价会出现断崖式下跌。

　　笔者认为，这样的幻想应该放弃了。首先，我们的房地产调控措施从来都不是为了降低房价，而是让房价软着陆。所谓的软着陆，就是让收入的增速快于房价的增速，这样的泡沫就可以被收入的增长化解，泡沫程度也就会越来越小了。

　　另外，房价也不可能出现大跌，因为一旦出现大跌，可能引起金融系统的风险，这样的情况，不管是房地产市场的多军，还是空军，相信都不愿意看到，毕竟这几乎相当于一场金融危机。

　　从过去几年的经验看，很多城市都出台了所谓“史上最严”的房地产调控措施，但是我们看到，经过调控之后，只是房价的涨幅变小了，上涨的速度变慢了，几乎没有哪个个城市因为调控就出现了房价的下跌，反而是房价越来越高，不断创出了历史新高。

　　所以笔者认为，如果你有购房资格，所在城市也在严格调控，那么该买房的时候就买吧，不要幻想房价会大幅度下跌了，这样只会一次又一次错过。