中国目前很多城市的房价，无论从租售比还是从收入房价比上看都已经过高了。
    但房价为什么没有跌下来，原因之一是人们还有房价上涨的预期。很多人房子空在那里不出租也不出售，就是坐等升值。虽说房子不是用来炒的，但对很多人来说“房子是用来存的”
    如果政府放开信贷，宽松货币，房价肯定会继续上涨；反之，如果收紧信贷，收缩货币，再加上限购，房价肯定要下降，因为出租房子的收益远远赶不上卖房后投入理财的收益。只有涨价预期才能激发人们购房存房的积极性。如果房价真的长期“稳定”了，很多人就要抛出了。
    由此可见，就目前的情况，中国的房价不可能稳定，不涨即跌。
    政府下一步如何应对，走着瞧吧！