【楼市又现大信号：逾7成上市公司抛售投资性房地产】随着上市公司不断披露年报，2017年上市公司在房地产上的投资动向也随着曝光。东方财富Choice数据显示，嗅觉灵敏的上市公司已经在积极抛售手里的投资性房地产，另一方面，近段时间以来，关于房价涨不动的消息层不出穷，那么房价真的到顶了吗？

    随着上市公司不断披露年报，2017年上市公司在房地产上的投资动向也随着曝光。东方财富Choice数据显示，嗅觉灵敏的上市公司已经在积极抛售手里的投资性房地产，另一方面，近段时间以来，关于房价涨不动的消息层不出穷，那么房价真的到顶了吗？

    逾7成上市公司抛售投资性房地产

    东方财富Choice数据显示，截至到3月15日，两市共有124家公司公告了截至到2017年底公司投资性房地产情况，其中有110家公司也曾公告了2016年投资性房地产的情况。

    在这110家可供比较的上市公司中，有80家公司的投资性房地产价值缩水，而在2017年，全国房地产市场并没有出现大调整，也就是说，110家公司中有80家公司在2017年抛售了手中的投资性房地产，占比近73%。

    数据显示，抛售投资性房地产最多的是中航地产，其2016年末投资性房地产价值为84.06亿元，而到了2017年，其投资性房地产价值仅为71.05亿元。

    中航地产2017年年报显示，公司在报告期内投资性房地产金额大幅减少主要系本期将中航城置业(上海)有限公司持有的物业划入持有待售资产组中列示所致。

    

    2017年抛售投资性房地产前20位公司：

    

    (数据来源：东方财富Choice数据)

    如果剔除房企，2017年抛售投资性房地产最多的是东方市场，其2017年投资性房地产教上一年减少逾6亿元，其在公告中表示，主要系本期公司转让纺织城公司 80%股权及转让华都石油 90%股权，不再合并其财务报表，原在合并报表中的相关资产转出所致。

    2017年抛售投资性房地产前20位公司(剔除房企)：

    

    (数据来源：东方财富Choice数据)

    贝因美卖掉29套房子

    虽然贝因美还没有发布年报，其也没有出现在上述表单中，但查询其过往公告发现，2017年第四季度，贝因美累计出售了位于北京、上海、广州、深圳、杭州等热点城市的29套房产。

    先是2017年10月，贝因美将位于上海和杭州的7套房产公开出售，建筑面积合计2926.34平方米，预计产生收益约2300万元(若公司年度亏损，则不需缴纳企业所得税，预计产生的收益约3000万元)。

    紧接着，2017年12月，贝因美又将位于杭州、重庆、成都等地的22套房产公开出售，建筑面积合计3398.47平方米，估价1.04亿元，预计产生收益约3560万元(若公司年度亏损，则不需缴纳企业所得税，预计产生的收益约4740万元)。

    这样算下来，贝因美两个月内拟出售的房产有29套，预计产生收益至少为5860万元。