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[原创] 马云高调重返楼市,50亿补贴网友买房?专家:等一两年后见真章#金猫榜#

这个是认证

财经野武士

2021-10-13 16:44

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未来的5年内,对于想要买房的你,不知是忧是喜,一是因为马云说过房价如葱,二是最近阿里巴巴也进军网上卖房了。

提到阿里巴巴、淘宝、支付宝大家一定能想到一个名震中国的人,那就是马云,马云的出现改变了我们的消费观念以及消费习惯,从电商巨鳄一直做到移动支付,马云的一些列操作最终都使得阿里成为了互联网十大巨头之一。

马云的前瞻性是毋庸置疑的,当他提出了新零售的理念后,盒马鲜生、超级物种等等零售品牌都开始陆陆续续进入了我们的生活,改变了我们的消费习惯,成为了目前最为流行的购物方式之一,这一系列品牌的成功也证明了马云的前瞻性是多么精准。

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如此有前瞻性的马云曾经在2007年的时发表过自己对房市的看法,他认为目前房价一直过高,在未来一定会有一个下降的趋势,那时的房价就如“买葱”般便宜。

他的逻辑是,对于年轻人来说,未来家庭留下来的房产基本在4至5套左右,对于年轻人来说买房已经不是那么严峻,大部分年轻人也不再担心买房的问题。

不久前,凭借着一句“3年不赚钱,用自己的收入的100%来完全补贴购房者”这一句响亮的口号,阿里巴巴、易居中国以及数十家共同成立了“天猫好房”的交易平台。

前期阿里巴巴以及易居中共号称投资了50亿元进入平台,平台的功能实现了线上线下房屋销售、线上营销以及售后服务等等服务。

至此“天猫好房”登上了房地产交易的市场,这也是马云对于其前瞻性的投资。阿里进军房地产不是第一次,最早在2015年就已经开始实施,当时的阿里主要做“房屋租赁”市场,但是由于其局限性较大,最终也没有获得较好的成果,这一次联合易居中国重新进军房地产市场,并且以房产销售为主营业务,可能会对现在市场的房价造成不小影响。

随着时代的变迁,大多数实体都转为了数字化营销,更多的消费者已经逐渐适应并且依赖互联网进行消费。作为房地产市场也必然走向数字化模式,贝壳找房则是早期参与房地产数字化的一家企业,并且在近几年已经获得了不错的成果。作为互联网巨头的阿里集团发现这一市场后,当然也不会放过这一块蛋糕。

电商后的房地产销售将与传统销售有本质上的区别。

第一则是价格会更加透明化,任何房价只需在互联网中查询则可获得其一手价格,不会产生中介提价的问题。第二所有的收费也将更加明确,任何一项关于收费项目都会明确地列在消费者面前,让消费者可以少花冤枉钱。第三对于房开来说电商化的房产销售也能够缩减营销成本以及销售成本。最后则是对于购房者来说可以获得更大的优惠力度。

中国社科院于2019年也明确提出了现在收入房价比为1:9.3,现在老百姓的收入仅1元的情况下,房价已经是9.3元,差价相差近10倍。而一些一线城市更是达到了20倍,这样来看一般老百姓要不吃不喝20年才能够付齐首付。

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也有专家认为,一两年之后就能看见未来房子的趋势,更能看明白天猫好房是不是真的服务购房者。

国家对于房地产市场的泡沫经济一直在出台调控,住建部试点的“三道红线”也正是为了控制房企的杠杆水平,防止一些房企负债过高出现风险。

根据今年8月的一项统计,现在已有380家房地产企业宣布破产,相当于每天都会出现2家破产的房企。

目前我们最需要做的则是做好泡沫破灭后的准备,这一准备是国家和个人都需要面对的现实情况。也许不久的将来我们就会看见楼市的转折点,这次转折点或许是上升或许是下降,但是如果不是必要情况还是不建议大家在这种情况下盲目进行跟风炒房。


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