北上广深人满了？！毕业大学生还能去哪座城市？

北上广深人都满了，毕业生还能去哪？

不仅刚毕业的大学生会焦虑，就连刚刚上大学的毕业生也开始焦虑了。

所以了解城市下一步的发展规划是非常必要的。

现在我们还在建新城，大规模地扩建基础设施。可如果我们将城市比作一个提供公共服务的“企业”，或许我们可以发现这个“企业”正处于“固投期”与“发展期”的交界点。

过去我们的城市正是处于“固投期”当中，就比如雷军要买手机，那就必先拥有投资，厂房，销售点，和员工。城市需要发展久必先拥有交通线路，通信网络等诸如此类的基础设施。靠这些带来的增长叫作资本性增长。所以过去的增长模式下，个人能力的作用远不如去一个城市。比如笔者在毕业四十年后的同学聚会上比较，个人资产最多的往往是发达城市的住民，跟学习成绩没有一点关系，你去对城市了，就相当于入股了一支强势的原始股。

但资本性增长必须变成现金流型增长。

就是你建了这么多的厂房必须变为现金流，放在城市里就是投入了如此多的基础设施建设，那必须得转化为税收。过去卖地挣的钱不能称之为增长，那是在透支未来的钱，所以应该是负债。

笔者对未来的判断和中央是一致的，就是中国城市已不能保持如此高速的发展而是应该转入高质量发展。即中国的城市不会再继续大规模进行扩建。

目前的各大城市面对两条路就是转型和破产，也就是赤字。如果后续的税收能够支撑大体量的基础设施继续运行那城市便可以继续欣欣向，而一旦税收无法弥补支出，那基础建设便会接连破产。最直观的体现就是教师和医生拿不到工资，那紧接着就是教育和医学的人才流失，之后就是整座城市的人才流失，那这座城市便失去了继续发展的活力。

所以这个阶段就是要看哪座城市转型快。转型快就可以找到好老师，找到好医生。转型快就得招最好的企业。

所以合肥成了那个异军突起的城市。合肥拿了卖地的钱，甚至把地铁都停了，去引进京东方，引进中国科技大学。

再反观深圳，拿钱去改造旧城，建新的商品房，将房价炒高，那华为的员工就买不起房，华为养不起员工，它就得搬走。哪个企业付得起这么高的房租呢。

所以新的阶段不是卖地越高，而是提供更多的现金流，让城市转入平稳的高质量增长。东莞的市长和华为说“你来我这，房子按成本价卖给你，但必须给员工住，税收交我这。”那华为能不去吗？企业的第一要义永远是盈利。

                    （图为东莞华为基地）

所以现在城市规划的逻辑变了，不是政府多花钱，而是少花钱甚至不花钱，才能赚钱。不是让人家卖更多的地，而是赚钱维持税收。那房子就变成吸引企业的“鱼饵”了。

一个行业的企业发展刚开始有几十个甚至几百个，最后只剩下几个，笔者认为中国几百个城市将来也只剩下几个可以赚钱的城市。现在许多城市离破产也不远了，只要打听到哪个城市发不出工资，特别是公务员的工资，那这个城市离破产也不远了。

所以选择城市一定得看它的支出与税收的比。一下放出各地财政收入表。

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