【全国的房价都在跌,只是你看不到而已】其实,像上海的房价,是阴跌,厦门这样的城市,房价都是阳跌,全国都在跌。
基本上已经跌了5%-10%,至于为什么我们看不到房价大跌,是因为,有一些人在制作导向,在引导我们的视线,尤其是那些年轻人的视线。
所以,总体房价都是在跌的。我举个例子吧,像沈阳这种不大不小的城市,它目前的房价大多都在1万-2万之间,贵点的就是学区房和沈河和平那边了。
而其实在10年前,沈阳的房子,也就四五千,这10年来,房价是疯长,涨的特别快,像我住的房子,当年也就五六千,两年前我买的时候,已经是1万1了,这又过了两年,停在了1万3。
但以我的观察,最近一两年,房价没动,动的是那些新楼盘。也就是说,老房子不会再涨价,除非是学区,涨价的只能是新房子。
但一个城市,哪有那么多新房子,尤其是市中心,更别说上海深圳这种大城市了。
再加上目前国人的购买水平,生活压力的增大,房价根本涨不上去,有价无市又有什么用呢。
以前的年轻人,还会讨论房价,现在的基本不讨论了,都在讨论怎么挣钱,生活压力确实大,多数买房子的,还是靠父母一辈子的积蓄,付了首付,然后贷款给银行打工。
50万贷款,需要还银行100万,30年后,房子不涨价,相当于你还多花了50万,没办法,谁让你没钱呢。
所以,房价不会再涨,只会跌。