2020年的房企并不好过。疫情下的销售停摆，监管部门的五道红线下压，难关一关接一关。
大考之下，更能淬炼一家企业的成色。3月25日，富力发布2020业绩公告，给出了坚实的答案。
业绩正向增长
年报显示，2020年富力实现营业额859亿元；净利润91.5亿元；公司权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米，同比都实现了正增长。
基于稳健业绩提供的支撑，富力持续派息回馈股东，董事会建议派发末期股息每股人民币0.62元，全年股息达到每股人民币1.00元。
2020年，富力继续获得“2020年中国房地产开发企业10强”，“综合实力10强”，“中国房地产上市公司综合实力10强”，“中国房地产上市公司最佳环境责任实践和最佳社会责任实践企业Top10”等荣誉，走在中国房地产业企业发展和社会责任担当的前列。
疫情还没完全过去，但外界已看到一个愈发改善的富力。2021前两个月，富力总销售收入约204.2亿元，销售面积达约155.3万平方米，同比分别大涨124%和99%，进一步加速在2020年底已呈现的积极势头。
总负债大降374亿
富力2020年在去杠杠降风险方面取得的成绩更为显著，对富力的生存发展也许具有更为重大的意义。2020年富力总负债降低374亿元，净负债率大幅下降69个百分点。2020年末现金储备达399.5亿。
富力同时就存量资产广开合作，增加资产流动性。11月9日，富力宣布与黑石旗下基金达成合作，以人民币63亿的作价将广州富力国际空港综合物流园内的物业的70%权益转让给黑石。
收、支多方努力之下，2020年富力已实现经营性现金流量回正，总负债降低374.1亿元，净负债率大幅下降69个百分点。年报显示，2020年末，富力持有现金人民币399.5亿元。
充裕资金保障之下，2020年底及2021年初，富力进行了一批债务密集兑付，继续保持成立以来无一违约记录。
显然，在保障业务开发资金需求的前提下，2020年富力无疑超额完成了去杠杠、控风险的任务。
多元业务齐开花
年初，富力明确强调，销售的重要性已成为2020年的重点。疫情冲击出现之后，富力打造智慧型企业，强化多种创新营销模式，包括地产营销数字化，数字化案场、数字化渠道、数字化客户营销、数字化推广，加强销售去化。
即便遭受疫情冲击最为直接的酒店和商业项目，富力也采取多种方法强化运营，取得明显好转。截至7月份，富力旗下酒店已实现经营净利润回正；“十一”黄金周期间，各酒店经营再接再厉，平均入住率远超去年同期，峰值入住率接近90%。
年报显示，截至2020年底，富力运营中的酒店已达到91家，总建筑面积399万平方米，总房间数27,409间另外，运营中的投资物业总建筑面积已超过260万平米。2020全年富力酒店及商业运营收入分别为45.9亿元和13.6亿元。
富力城市更新业务在2020年继续凸显领先优势，规模继续扩大，加速销售转化。截至2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米，可售面积超过4100万平米，货值超过12000亿元。按可售面积算，一二线城市面积占比达到94%，大湾区面积占比达到60%。
公益担当体现专业水准
2020年新冠疫情冲击的艰难时刻，富力勇担社会责任。
富力分别向中国青基会、广州市慈善会捐赠1000万元，支持防疫抗疫；并向武汉地区多渠道筹集价值500万元的生活物资。
自成立以来，公司热衷于公益事业，从传统的关注弱势群体，到定点扶贫活动，再到长期的精准公益都留下了富力集团的身影。十年间，富力集团先后参与惠州黄沙洞村委会建设、广东省惠州市龙门县贫困村建设等项目，投入资金超1.11亿元。
2020年，富力还携手爱心企业向中山大学捐赠人民币5000万元，向广东外语外贸大学捐赠人民币3800万元，支持教育事业发展。
截至目前，各类慈善公益捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域，累计超过人民币6亿元。
2021年1月5日，由广州市民政局、广州日报报业集团、广州市慈善会联合广东省慈善总会、粤港澳大湾区城市慈善会主办的2020“大湾区慈善盛典”拉开帷幕，富力集团荣获“慈善单位捐赠榜—五星单位”、“慈善企业影响力榜”、“年度社会责任杰出贡献企业”。
随着富力集团在房地产行业逐渐壮大，担负的社会责任也越来越大。无论是积极投身抗疫行动，还是对精准扶贫身体力行，处处体现了公司热爱公益，回馈社会的理念，以实际行动传播正确价值观。
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