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总起价11亿,海口等海南5市县“1号”土地挂牌出炉
来源 | 今日头条 2021-01-07 16:30
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304亩、总起价11亿,海口等海南5市县“1号”土地挂牌出炉

2021海南土地招拍挂已经正式启动啦!

据『海居君』监控数据显示,开年首周,海南已经有海口、三亚、文昌、临高、琼中等5个市县相继启动了2021年度土地挂牌。

上述五市县2021年内“1号”土地挂牌公告均已公布,总面积约202763.51平米(约304.1亩),五宗地挂牌起始总价约11.172亿元。

其中最受关注的,当属海口江东新区及三亚凤凰海岸单元地块,前者要求竞买人须世界500强企业,后者则是要求竞买人须中国500强

304亩、总起价11亿,海口等海南5市县“1号”土地挂牌出炉

海南各市县2021年已公布土地挂牌公告“1号”地块

2021年海口的“1号”土地挂牌公告显示,将以挂牌的方式出让位于江东新区K20060069储备地中20463.19平米土地,约30.69亩。

该宗地将用于开发建设通信产业项目,要求竞买人须世界500强企业,毫无疑问,指向国内三大电信运营商:中国移动、中国电信、中国联通

不过,上述K20060069宗地的挂牌起始总价仅为3069万元,虽然仅相当于100万元/亩,但是公共设施用地有这价格,也算是中上游了

值得一提的是,2021年海口首场土拍,也是江东新区地块,2020年海口土地挂牌第70、71和72号公告显示,2021年1月27日竞拍江东新区3宗地块,包括旅馆用地、商务酒店混合用地。

2021年的首场土拍、“1号”土地挂牌公告,都在江东新区,或许,2021年是江东新区土地加速挂牌的一年,也预示着江东新区建设快速推进。

304亩、总起价11亿,海口等海南5市县“1号”土地挂牌出炉

三亚2021年土地挂牌“1号”公告地块位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元YGHA6-2-09/10/11/12,将建设服务型公寓项目

宗地容积率达3.0,最大可规划建面约78338平米,挂牌起始总价高达102665万元,该挂牌起价放在2020年,可以排在第三位,仅次于大连海昌集团及格力地产竞得地块的挂牌起价。

如果该宗地最终以底价成交,那么亩单价将达2621万元/亩,将创三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元单宗地块亩单价新高

2020年11月,世界500强大唐集团以50558万元竞得上述地块附近YGHA06-03-06/07/08约20.7亩服务型公寓用地,成交楼面价14652元/平。

另外三宗“1号”公告地块,均为工业用地,分别位于文昌约亭工业园、临高金牌港园、琼中湾岭农产品加工物流园,也都属于产业用地

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