更大的风暴没有来,事实上越来越多的利好在涌入楼市,好消息一个接一个传来!
今年的史上最严调控从金融端收紧,新一轮行情,或许也从新一轮金融宽松开始。
佛山多家银行降房贷利率!
进入12月初,对比11月底,又有高达8家主流银行下调了房贷利率。
工行:降15-30bp;
民生银行:降10bp;
广发银行:降20bp;
招商银行:降15bp;
光大银行:降5-10bp;
中信银行:降10-15bp;
恒生银行:降10-15bp;
建行(荔湾支行):降10bp。
相较于11月底,房贷利率普降10-20bp,而首套房的平均利率,从6.3-6.5%左右一路下滑,目前回落到5.7-5.8%左右的水位。
虽然跟年初首套5%出头的利率仍有一些差距,但对于市场的影响是巨大的,也给部分焦虑的刚需、刚改购房者提供一个购房良机。
有粉丝称,之前6.3%的利率,还要等等等审批,结果现在利率5.8%,一周就放款了,没想到。
据贝壳研究院统计,11月100城主流首套房贷利率5.69%,较10月回落4个基点,100城中有30%的城市下调房贷利率。
全国下调房贷利率的城市,范围较上月有所扩大,其中包括粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。
平均放款周期68天,较上月缩短5天,超过60%的城市放款周期缩短。
双外客降利率、降首付!
除了利率下调、放款加速的利好,双外客的准入门槛也是一再降低。
据业内人士告知,双外客准入限购区的首付执行3成首付和首套房贷利率。
由“大湾区户籍双外客,限购区3成首付+二套利率”,调整为“双外客限购区3成首付+首套利率”,在户籍和利率进一步放松,直接从需求端给出刺激。
房产狮咨询其它业内人员,被证实了这一说法。
涌入的人越多,钱又会随着人来,双外客准入条件的逐步放松,对于含金量高的片区杀伤力巨大。
不过,平洲的越秀某项目销售称,双外客目前还是四成首付,后续变动在等通知。
降准在路上,明年迎接大行情?
现在,越来越多的人在疑惑:楼市到底什么时候开始回暖?
其实,市场的回暖往往在不经意中发生,在政策的暖风频吹后,这一答案似乎也越来越清晰了。
尤其近日,高层又发出重磅消息如“深水炸弹”:
①银保监会:现阶段重点满足首套房、改善型住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款;
②国务院:降围绕市场主体需求制定政策,适时降准;
③央行:境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,部分投资人开始买入中资房企美元债券。
……
又是熟悉的味道,熟悉的情节,政策暖意,正从四面八方涌来。
在房住不炒的主基调下,合理的购房需求将逐步得到保护,现在我们不应该谈房色变,而应该保持对市场的敏感。
市场信心正逐渐恢复,一些嗅觉灵敏的购房者,已经走在了前面。
大概率,春天不会缺席,留给购房者的时间不多了,请记住:买房要趁早!
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