焦虑在2021年的楼市是一种常见病,而且还极具传染性。不管是买房还是卖房,无差别忧虑,这病来的很奇怪,走得更慢。
对于楼市来说,成交量下降之后,才轮到房价。而今年下半年以来,楼市的怪异就在于,伴随着成交量下滑,房价也跟着下跌,这就叫人很是郁闷。
归结起来,其实就是房子过剩,买方市场已经到来,这也是不争的事实。当然对于一线城市,房子的置换再分配已经是主导,毕竟没有房子的是极少数。
卖房子的焦虑就是房子买不上价,炒房客更是急于套现走人,没有接盘侠,又面临房产税,说不焦虑自己都不信。
买房子也是一样,甚至比卖房子的还要焦虑。一方面谁知道明天的房价是不是还会下降,那么今天买不买?另一方面,要是明天房价忽然上涨,今天不买就亏了,这个问题确实烧脑。
深圳那边,为例,二手房待售有的已经挂牌一年,无人问津,有的甚至是两年落寂。二手房市场已经可以用风声鹤唳来概括,业绩低下导致很多的业内高手纷纷离岗,去选择自己从没有接触过的行业。
毫无疑问,炒房客依旧青睐深圳这个城市,原因就是这里的金融大环境。而实际上这里来钱很容易,只不过大多是银行的钱,而对于个人而言,手里能够运用的现金流并不多。
一般来说,能够支撑半年其实已经是不容易,如果找不到下家,只能弃房断供,然后进入法拍程序。
应该说,其实买房人也挺难的。一方面是真正的好房子并不好遇见,再一个就是口袋的钱够不够交首付是个问题,最后就是按揭利息高也就算了,什么时候能够到账还不好说。
因此上各种成本都在不断增加,该不该买房时时熬煎着买房人。
更折磨人的还是二手房指导价,银行按七折发放贷款,多余的三成就必须自己掏腰包。当然缺口在五十万以上,立马打道回府,不买总可以吧?
其实打击存在感的不仅仅是这些,房贷利率就是一个看不到希望的陷阱。按说房贷不能超过收入的百分之五十,这谁谁都知道,问题是有谁真的按照这个,房贷早就是收入的两倍甚至更多,也是没有法子的事。
当然前提是你的工作很稳定,不能有任何反费的欲望,不然将是鸡飞蛋打鸟巢也掉到地上。
因此上,你呀买房,就要掂量一下,按揭贷款带来的压力能否承受,稳住工作稳住收入,然后再说展翅高飞。比如首付能力,月供能力,还有的就是征信记录,想想头就大。
因此上何时结婚,还是稳当一点好。至于爱情,大家都是成年人,务实一点对谁都用好处。