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[原创] 房价被控制住了以后,其他所有商品都在涨价,背后说明了什么?

平说财经

2021-10-28 00:13

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进入到2021年之后,国内的房价上涨的势头终于被控制住了,目前一线城市房价走势逐步平稳,涨幅明显收窄,而二三线城市房价走势开始出现分化,像郑州、石家庄、青岛、烟台、济南等北方城市房价出现了不同程度的下跌。

与此同时,各地的新房和二手房的成交量也出现了大幅下滑,本来指望今年出现“金九银十”的购房行情,如今已经打了水漂。现在国内房价基本停止上涨,购房者也不敢轻举妄动,大多处于观望状态之中。

房价被控制住了以后,其他所有商品都在涨价,背后说明了什么?

虽然现在房价被控制住了,但是更令人担忧的是,其他商品的价格却在快速上涨。先是煤炭、石油、天然气以及各种有色金属的价格都出现了大幅上涨,随后是蔬菜、鸡蛋、淡水鱼等农产品的价格也跟着上涨。现在一斤菠菜的价格要比一斤猪肉的价格还要贵。过去是房价大涨,其他商品涨幅不那么明显,对老百姓影响还是有限的,而如果是生活必需品价格的上涨,受影响最大的是中低收入群体。

实际上,无论是房价的上涨还是其他商品价格的上涨,归根到底还是货币的超发问题。本来货币超发的资金都流向房地产市场,房地产市场起到了一个蓄水池的作用,能够吸纳几十万亿资金,这样既能刺激经济的发展,又能确保国内物价的相对稳定。而现如今各地房价都在下跌,没有了赚钱效应,大量的资金无处可去,就跑到了商品市场上去了,于是与老百姓生活休戚相关的商品市场价格就会出现大涨。

房价被控制住了以后,其他所有商品都在涨价,背后说明了什么?

其实,要让超发的货币不进入商品市场,让国内物价保持相对稳定,也是有办法的:一个是,流向实体经济,让实体经济来替代房地产,充当蓄水池的角色。但是,随着淘宝、天猫、拼多多、京东等电商平台生意越来越红火,电商平台抢走了实体商店的生意,这就使得实体商店都比较低迷,缺乏赚钱效应,投资风险是很大的,所以超发的资金不愿意进入到实体店。

此外,自从新冠疫情之后,国际大宗商品价格开始上涨,导致我国输入性通胀来临,这也推高了实体企业的成本,而国内同业竞争又如此激烈,实体企业只能象征性地涨一点价,并不敢乱涨价,生怕市场份额被别人抢走,这样实体企业的利润空间被挤压,赚钱越来越难了。显然做实体企业缺乏赚钱效应,超发的货币进不了实体经济,只能流向商品市场。

房价被控制住了以后,其他所有商品都在涨价,背后说明了什么?

另一个是,除了房地产市场和实体经济,还有一个能吸引资金进入的是A股市场,如果A股长期走牛,就能很好的吸引房地产流出的资金进入A股。但是,目前A股市场由于制度还没有建立健全,股市总是大起大落,牛短熊长,而多数投资者是亏多赢少。

更何况,要让股市长期走牛,也离不开实体经济的复苏,上市公司业绩的提升,如果上市公司业绩无法提升,指望股市出现大牛市,那也只是昙花一现,受到损失的还是广大的股民。

房价被控制住了以后,其他所有商品都在涨价,背后说明了什么?

虽然现在房价上涨的势头被基本控制住了,很多地方的房价开始下跌了,但令人感到遗憾的是,其他商品的价格开始大涨了,显然房地产的蓄水池一旦没了,大量超发货币就会流向商品市场,物价就会出现大涨,这对于中低收入群体影响较大。其实,超发货币还有两个好去处,一个是实体经济,一个是股市,但目前实体经济和股市投资风险都很大,缺乏赚钱效应,超发的货币资金不愿意进入,最终就只能把商品价格给推高了。

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