NO.1
40年前的2000元的购买力。
全部买黄金--------现价超过160万元；
全部买可口可乐股票----现价市值1600万元；
北京市中心黄金地段买个院今天起拍价过1.6亿元；
全部存入银行----今天有4473元。
钱还是那个钱，但是，是越来越不值钱的。
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2008年，牛肉拉面4元一碗，我在银行存了10000元，相当于存了2500碗牛肉面。
可是，到了2018年，每碗牛肉面涨到了10元，我存的10000元连本带利应该是13500元左右，牛肉面只剩下了1350碗。
所以我得知道：我在银行存的另外1150碗被谁吃了？
这两个故事叫通货膨胀。
银行也避免不了通货膨胀，但是银行首先挣了个当期息差，然后拿着你们的钱去做了投资，（基金信托，等等很多方式）更高的回报率来生更多的钱，让钱流动起来，产生更多的效益。
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现在反过来了，从银行这里贷款N金额，相当于银行在我这存了点面条，几十年后面条数量也会少很多。
你们说是亏了还是赚了？
答案是赚了，很多人答案可能是亏大了。
你也可以像银行一样去做一些合理的投资规划，跑赢这个5.5%的利息是没有太大问题的，比方说投资生产，比方说投资理财（当然没说P2P类，利润越高，风险也就越高）。
再举个例子，2004年左右工地上一个建筑小工的单天工价大概在24-30这样，现在一个普通小工一天大概200这样，这还没有说特殊技能的工种，仅仅是体力小工而已。工作收入提高了快10倍，是这些建筑工人的工作能力增长了吗？并不是，还是一群简单技能的小工，基本还是以前的简单体力工作内容，原因还是在于通货膨胀。再过个15年，除去人工智能化因素，如果还是需要同样技能的工种的话，这类人群的工资收入可能提高到2000元/天（通货膨胀）。印钞放水，是经济宏观调控的手段之一，有时候国家不想这样，但是人在江湖，身不由己。
可能你当前收入可能在1.5w，月还款可能在5k，十几年后你的收入水平可能在五、七、八万、十几万，都非常有可能。你还记得你10年前的收入是多少么？
现在对你来说，月还款是5k，可能对于现在的你来说，压力很大，但是对于10年后的你的收入来说，非常轻松。
而且，假如你贷100w，对现在的你一次性结清100w很有难度，十几年之后，以你届时的工资水平，剩下的尾款部分60-70w，一次性结清很大可能并不是什么难事儿儿。
所以，结论是房贷这个，在你可接受的还款能力内，能贷多少贷多少，能贷多久贷多久。
这里还没算上房产增值的因素。
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接着说贷款，按照咱们东莞首房首贷来计算，贷款100w，30年期，利率5.5%，你将付的利息是等额本息方式付息104w，等额本金方式是82w。（所以，两种还款方式利息差22w，所以，如果你们还款能力允许，做按揭贷款的时候首选等额本金方式，等额本金方式和等额本息相比大概节省20%的利息。
再说存款，假设100w金额，3年期，年化利息3.5%（不考虑部分商业银行上浮存款利率，假定10年利息不变），存30年按每3年一次复利计算，（这个逻辑里有一个问题，你每一个三年期结束的时候，再去存款的利息不是固定的之前的3.5%，会政策调整，暂且以一个固定利率计算）
30年后你能拿到的本金100w和利息171w。
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算了存款100w的利息，也算了贷100w的利息。那么你是愿意存款还是贷款呢
可能更多有能力的人，有资源的人，有想法的人，敢做事情的人（哪怕贷款）很多都肥了。
很多存钱的 人都瘦了。
钱生钱，钱生儿子，子子孙孙无穷匮。
只有让这些资本运作流转起来，才能跑赢通货膨胀，才能制造更多的利润
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