9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。
这已经是第17个月LPR保持不变了。
虽然LPR保持不变，但对比8月，9月广州部分银行的房贷利率有所下调，四大行的首套利率下调10BP，二套也同样下调了10BP。
目前四大行，首套利率普遍降到5.85％（LPR＋120BP），二套则是6.05％（LPR＋140BP）。今年8月，广州四大行普遍执行首套5.95％（LPR＋130BP），二套6.15％（LPR＋150BP）的房贷利率。（具体以银行审批为准）
广州各大银行放贷利率表（来源：ZAKER房产 ）
官媒发声
保护刚需
除了贷款利率下降之外，近日，官方开始频繁“吹风”，释放重要信号。
《证券时报》在头版发布了一篇《满足真实住房需求离不开房贷资源的有效配置》文章。
文章提到，房贷收紧，不仅扼杀了刚需买房的需求，同时也给房企带来不小的压力。楼市过快降温，同样也会带来风险。
9月22日，经济日报发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章，表示密集的调控举措，对于抑制投机炒房、稳定楼市预期起到了重要作用。下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。
不久前央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，强调要加强预期管理和引导，防止政策调整误伤合理的市场需求。
9月7日下午，银保监会表示，督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。
最近，官方在对刚需的支持上纷纷表态，接下来，相信对刚需和改善等自住需求的购房者给予更多的政策支持。
增城诸多项目降价
刚需是不是该出手了？
近日，增城不少新盘选择以价换量、降价加推。
例如永宁版块的佳兆业悦峰，原价1.9万/平，现在低至1.5万/平，120W左右就可以拿下一套三房。
朋友圈截图
新塘版块的阳光城翡丽山，推出员工价购房节。员工价格低至1.98万/㎡起，比常态价要便宜5000元/㎡。
同是新塘版块的华润置地公园上城单价一降再降。该盘原先定价3万起步，但据销售披露，近期加推的全新单位已降至2.6万/㎡起。
还有朱村版块的荔富湖畔，也推出了清盘特惠。单价低至16xxx元/㎡，价格比此前均价要便宜3000元/㎡左右。
这些项目让利幅度约10%或以上。此外，不少项目也推出一口价或特价单位。
近期促销新盘信息一览（来源：房频）
注：详情以开发商信息为准
可见，在市场下行期，市场降价态势明显。
而对于刚需客来说，置业机会也浮出水面。
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