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恒大,我还是希望你好好的

南方房产情报

2021-09-18 00:07

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事到如今,人们谈起恒大,或痛心,或哗然,或唏嘘不已。


但恒大的最终命数,似乎已经不足以让人们再继续猎奇。


原因很简单,目前多数媒介对恒大集团这家企业抽丝剥茧后传出的讯号,基本都是凶多吉少,风声鹤唳。


然而落井下石不是我的风格,也没意思。今天我敲下的这三千来字,纯粹是有感而发。


如题:恒大,我希望你好好的。



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如履薄冰的2021年


恒大应对舆论的压力,并不比应对资金危机的压力低。


但再过火的舆论,恒大反而反应更迅速。


这阵子最炸的一声惊雷,莫过于「恒大集团将在9月15日或20日宣布破产」的坊间传闻。


但传言中的那一天还没来,9月13日晚间恒大集团官网发声:


网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难,但公司坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户的合法权益。


澄清谣言,但没否认眼前危机。


值得寻味的是,翻看恒大集团官网,不难发现,自今年3月底「许家印宣布新恒大到来」以来,恒大就发过3次声明、1次公告,以及1次军令状。


每一次严肃发声,应对的都是外界对其处境的质疑。


▲来源:恒大集团


展开来看:


6月7日,恒大发布声明,全国恒大项目降价促销,是出于「5·31购房节」的节点,企业生产运营一切正常。


7月22日,恒大发布声明,对于三天前发酵的广发银行申请冻结恒大1.3亿元资金事宜,恒大表示已妥善解决并继续合作。


8月20日,恒大发布声明,网传小米收购恒大汽车股份一事,只有过初步交涉,并未深入洽谈。


也在这同一天,恒大还发布公告,由于被央行约谈,外界质疑恒大存在资金流或信用问题等,恒大回应将努力维持经营稳定。


至于军令状,也就是9月1日当天,由许家印带头,携集团8位副总裁,率领8大「保交楼」专项工作组等浩大阵仗,签署承诺,保证把卖出的楼盖完、保证业主买到的房都交付。


一次次质疑,一次次回应。尽管四面楚歌,但恒大还是选择一次又一次做出了兵来将挡水来土掩之势。


或许是给外界立威,或许是给自己人打气,或许这也是一个中国头部企业的骨气。



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起底恒大发展史


恒大这家中国头部企业的成长史,要先从一个人说起。


时光的指针拨回1992年,中国人经商下海的黄金岁月。这一年,许家印南下追梦,选择了深圳。


1992-1996年,许家印在深圳中达集团短暂干了四年。


岁月匆匆一晃而过,但也因为这4年的契机,许家印发现了房地产行业的商机,这是恒大集团诞生的源头。


1996年,许家印成立恒大实业集团公司,开始了真正的房地产事业。


这年,恒大首开盘是广州的金碧花园,回笼资金8000多万元。许家印一战成名。


靠房地产拿到第一桶金出现后,后来的开发事业似乎都是水到渠成了。到了1999年,恒大集团已经挤进广州房地产公司前十强的位置。


房地产事业持续发展壮大,又过了10年,恒大再次飞升。


2009年11月5日,恒大实业集团公司功在香港联交所正式上市。


从1996年到2009年,将一家名不见传的创业公司成为一家上市企业,许家印只花了13年。


除了站在时代的风口,这样的成功更是来源于这家企业对自身的苛刻和自律。


据称这家企业有高达6000多条的规章制度和产业流程,小到员工的伙食、接送、住宿等,都有硬性标准衡量。


还有个传闻是这样,在恒大扩张初期,许家印戴着白手套在房子的角落里四处摸查,一旦手套脏了,立即责令整改。


房地产行业的势头和好运,似乎也延续到了恒大的其他产业。


2010年,恒大足球队正式成立,9年时间8个顶级联赛冠军。这也印证了恒大模式的妙处:勇字当头,重赏之下必有勇夫。


急流勇进的恒大,在2013年推出恒大冰泉,第一年就卖出了10个亿;2018年6月,奋勇争先的恒大宣布进入新能源汽车行业......


然而势头和好运确实没延续多久,这些产业都没笑到最后。


截至去年9月,恒大足球总投入差不多在130亿左右,其中亏损73亿。


仅三年时间,恒大冰泉亏掉40亿元,后来以18亿的价格卖掉。


恒大汽车没能实现豪言壮语,如今也陷入危机。


虽然在2019年,许家印在中国福布斯富豪排行榜名列第三,前二名是马化腾和马云,但在匹夫之勇的背后,酝酿着各种潜在危机。


恒大也不是没陷入过困境。


比如2008年金融危机,恒大全国32个楼盘、906万平方米在建,加上大规模拿地,100多亿元缺口影响极大。


但在煎熬的那段时间,许家印重拾薄利多销的发家之本,全国楼盘联动促销,快速回笼了海量资金,加上与国际投行、香港富豪秘签融资协议,最后挽回大势。


如今危机卷土重来,恒大似乎还想捡回老招数。


可惜,时代不一样了,或许代价也变了。


但恒大的故事还没结束,还没有定局。



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恒大倒了,你就开心了吗?


故事持续到这里,「恒大倒下」似乎成了无声的共识。


但是,如果恒大倒了,你真的会开心吗?


如果恒大倒了,将连累数千家供应商、下游企业。


如果恒大倒了,一夜之间,全国将有十几万员工面临失业,一两百万人的投资血本面临兑付困难。


如果恒大倒了,将有成千上万栋房子面临交付困难,几百万户家庭笼罩在焦灼与不安之中。


这些,真的是你希望看到的吗?


俗话说:树倒猢狲散,是何等的悲凉。


但我觉得,树没倒猢狲就散了,才是真正的悲凉。


恒大这次的资金缺口可不是几百万,而是1.8万亿啊!这啥概念?广东省去年的GDP不过1.3万亿,如果郑爽不吃不喝不生娃,天天拍戏也得干个上万年。


不管是业主也好,同行也罢,不要再拉踩恒大了,让它静一静,好好想想接下来的路怎么走。


假如恒大是你的孩子,你是打他一顿让他吃一堑长一智,还是让他去死?


商场如战场,胜败乃兵家常事。


犹记得,在许老板的老家,河南周口太康县聚台岗村村委会门口,立着一块石碑。


上书:许家印,为国育才、造福后代,流芳百世。


简简单单十来个字,却也道出了这些年,恒大为家乡做过的善举。


不管未来恒大何去何从,至少这个石碑,铭记了一个时代。


掐指一数,恒大1996年出生,25岁的年纪,也不过是一个正值妙龄的95后。


纵使宏图霸业几多舛,总有英雄赴白头。


恒大寄托了太多人的生计与梦想,我不希望它倒下,但也不希望它继续铤而走险。


吃瓜过后,恒大倒不倒,我管不了,也做不了什么。


毕竟,它是一家中国企业,我,希望它好好的。


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