评论
214 28
分享

[原创] 国家宣布:全体人民住有所居!买不起房将成为历史!

这个是认证

南方房产情报

2021-08-31 19:15

503916 214 28


衣食住行乃生存本源,房地产的话题在中国总是经久不衰。


买不起房,租不起房,似乎成了人们心中永远的痛。


所幸,这样的局面,很快就会一去不返。


住有所居,万众瞩目


2021年8月31日15:00,国务院新闻办公室举行了“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会,会议由住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹、副部长黄艳围绕主题介绍有关情况,并答记者问。


此次发布会的内容突出了一组数据,两个重点。


数据,指的是我国城镇居民人均住房建筑面积达39.8㎡,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多困难群众改善住房条件。


重点,其一是促进房地产市场健康平稳发展,其二是加大力度解决新市民住房困难的问题。


前者,将通过落实城市主体责任;建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制;因城施策,因地制宜的手段加以解决。后者,将通过“五项制度,六项政策”的普及来解决。



“住有所居”这个概念,从2007年以来就常被提及,国家经过十几年的探索,已经形成了一套完整的理论体系来指导后续工作。


在今年的7月2日,国务院办公厅印发了《加快发展保障性租赁住房的意见》,文件中多次提到住有所居,允许人口净流入量较大的城市进一步放宽土地政策,确保保障性住房土地供应满足无房市民的需求。



可见,在十四五发展期间,房地产市场将进入一个“力图住有所居”的新发展态势。各级政府将会把保障性住房供给作为重点,下决心解决新市民住房困难的问题。


“被平均”的住房面积


这次的新闻发布会中出现了一个“BUG”,也许有细心的朋友已经发现了——既然人均住房面积已经接近40㎡,为什么新市民还存在住房困难的问题呢?


这个道理,就跟人均收入是一样的。把我跟贝索斯放到一起,我俩的人均财产可达数百亿,可这数百亿跟我有一毛钱关系?


住房面积,大部分人也是“被平均”了。



俗话说,“人往高处走”,很多年轻人毕业后都跑去大城市打拼,老家的房子便被空置了。这些房子没人住,但是计算住房面积时还是被当成了分子。据统计,我国人户分离人口达4.93亿,流动人口占3.76亿,试想,这其中产生的空置房面积必然极其庞大。


其次,平均住房面积就像平均收入一样,不同阶层的人所拥有的房产面积也是千差万别。


打个极端点的比方,有的人也许一辈子都蜗居在出租屋里,有的人可能是拥有百十套产业的“房哥”、“房姐”。前者持有的面积是0㎡,后者可能持有10000㎡,这一平均是人均5000㎡,人家没房子的人恐怕想都想象不到5000㎡的房子是个什么概念!


还有一个问题,就是老旧小区,明明已经失去了居住功能(硬要住其实也行),却还是计算在了现有住房面积里,这样一来,又相当于凭空多了很多住房面积。


三个方面结合一看,人均住房面积的数值自然就上去了。但是这样的数值是非常虚的,跟实际情况差别很大。尤其是对外来到大城市打工的新市民而言,这个差别更是天上地下。


因此,国家才会重点关注新市民的住房困难情况。


新时代,新面貌


有困难不可怕,毕竟办法总比困难多。在我们国家进入到十四五发展阶段,奋力迈向第二个百年目标的时期,住房这一民生问题显得愈发刺眼。从这次发布会所透露的信息来看,国家在未来将会通过以下手段加快解决住房问题。


首先,就是大力推进保障性住房的建设。在人口净流入量大的城市如北上广深,将严格执行保障性住房配套建设的比例,同时加大保障性政策土地供应,准许荒废的土地进行二次利用,来提供更多的住房。


国家既然提出了“住有所居”,就绝不是心血来潮。近年来,国家已经提供了数量庞大的保障性住房,解决了相当一部分人民群众的住房问题。



其次,各地政府也会通过即将全面铺开的房产税进行收入的再次分配。房产税的开征将会有效地为转移支付提供资金,用以对低收入群体发放租房补贴。


据悉,我国在十三五期间各地市共发放租房补贴近千亿元。各地的租房补贴政策也不断放宽申请需求,受众面得到缓步扩大。以北京为例,市场租房补贴申请条件,由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元。


第三,正如发布会所提到的,我国将继续稳健推进城市老旧小区改造建设。通过做好顶层设计、加大补助支持、强化督促指导、推广典型经验四个角度,使老旧小区改造工程进入到一个科学的发展轨道上。


这也符合国家前期发布的“限拆令”要求。大拆大建虽然能提供大量住房,但也加剧了当地的贫富差距,增生了很多矛盾,甚至有人终日无所事事盼着一夜暴富。


所以,拆归拆,但是要稳中求变,合理来拆,这也是平稳房地产市场发展的切实举措。



一套组合拳打下来,或许不能让所有人都拥有自己的房产,但至少能让每个人都有房子住。“住有所居”,就是“让全体人民有尊严的活着”这个理想的现实反映。


租售并举、稳地价、稳房价、稳预期……国家提出的一个个小目标正在从文字变成现实,随着国家的强大和富裕,越来越多的保障措施走进了人民群众的视野之中。相信在不远的未来,我们每个人都有房可住,真正达到“住有所居”。



本文为凯迪网自媒体“凯迪号”作者上传发布,代表其个人观点与立场,凯迪网仅提供信息发布与储存服务。文章内容之真实性、准确性由用户自行辨别,凯迪网有权利对涉嫌违反相关法律、法规内容进行相应处置。
举报
打赏
28人点赞
发表评论
请先 注册 / 登录后参与评论
热门评论
玻璃对面
无解
2021-09-01 19:32
0
0
大脸小匡
有房不住,应该收空置税
2021-09-01 19:29
1
0
倾城小牧尘
首先要解决无房户户籍问题,父母如果是集体户,如果不买房,孩子的户口是不可能迁入的
2021-09-01 19:20
0
0
推荐阅读